Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
83 m²
Oppervlakte
€
€3253
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€270.000
Own investment (30%)
€81.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€27.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€77,36
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€504
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€69,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€225,89
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€69,88
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcazares
Belasting
(19%)
-€65,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€77,36
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€76,17
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van La Serena Golf en mooie uitzichten.
- Gedeelde voorzieningen zoals een zwembad en gemeenschappelijke ruimtes.
- Locatie in een prestigieuze golfbaangemeenschap.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 18,4 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,9 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 16,3 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 15,5 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 11,2 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 3,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 3,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 22,7 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 23,7 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,11%
5 Jaar
15,55%
10 Jaar
31,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de golfbaan in Spanje.
- Type woning: Appartementen nabij golfbanen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar recreatief onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Los Alcazares en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van privézwembaden of verbeterde buitenruimtes.
- Het verbeteren van de interieurafwerking of het moderniseren van keukens en badkamers.
- Verbetering van de energie-efficiëntie en slimme huisfuncties.
- Uitbreiding van buitenterrassen of solariums voor een beter uitzicht.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwe wooncomplex in Los Alcazares, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt om een modern appartement of privévilla te bezitten in de buurt van La Serena Golf. Dit exclusieve project beschikt over 244 moderne appartementen met 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over 8 blokken, samen met 20 privévilla's, allemaal ontworpen om luxueus wonen op een toplocatie te bieden. De appartementen zijn verdeeld over drie verdiepingen, waaronder units op de begane grond met prachtige tuinen en optionele privézwembaden, en units op de bovenste verdieping met ruime terrassen en privésolaria. Bepaalde hoekappartementen en units op de bovenste verdieping beschikken over 3 slaapkamers, terwijl andere over 2 slaapkamers beschikken, waardoor aan verschillende voorkeuren kan worden voldaan. Veel huizen liggen op het oosten en bieden uitzicht op de gemeenschappelijke ruimtes, terwijl huizen op het westen uitkijken op de schilderachtige golfbaan. Het complex beschikt over gedeelde voorzieningen zoals een zwembad en gemeenschappelijke ruimtes, ideaal om te ontspannen en een praatje te maken. Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, inbegrepen in de prijs. Gelegen aan de frontlinie van de prestigieuze golfbaan La Serena, bekend om zijn onderling verbonden meren en weelderige vegetatie, biedt deze accommodatie een ongeëvenaarde golfervaring met 16 van 18 holes met waterhindernissen. De golfbaan is op unieke wijze te voet verbonden met het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust zonder dat dit ten koste gaat van de toegang tot lokale voorzieningen. Gelegen in Los Alcazares, Spanje, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Murcia en Alicante, met uitstekende wegverbindingen naar Cartagena, Murcia en de rest van de Costa Cálida en Costa Blanca. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een luxueus onroerend goed aan de golfbaan in de gewilde kuststreek van Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcazares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!