Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€2563
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€410.000
Own investment (30%)
€123.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€215,50
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€765,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€589,93
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€374,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€215,50
Hoogseizoen
€294
Middenseizoen
€207,42
Laagseizoen
€156
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: moderne afwerkingen en recente renovaties.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Exclusief penthouse met premium features.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van de populatie van expats en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen die de wenselijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,69%
5 Jaar
58,45%
10 Jaar
116,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, recente renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Veelgevraagd penthouse aan zee met potentieel voor een huurvergunning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale en gepensioneerde bevolking die op zoek is naar kusteigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter het buitenterras met extra zitplaatsen of groenvoorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve duplex penthouse in Estepona, Spanje, dat een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid biedt met potentieel voor toeristische verhuurlicenties. Gelegen in de gewilde Bahía Dorada-gemeenschap, beschikt deze ruime residentie aan zee over een eigentijds design gecombineerd met Andalusische charme, perfect voor zowel persoonlijk plezier als lucratieve kortetermijnverhuur aan de Costa del Sol. Het pand beschikt over een grote, open woonkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een terras van 18 m² met weelderige tuin en uitzicht op de Middellandse Zee, ideaal om te ontspannen en te entertainen. Met drie slaapkamers plus een kantoor- of logeerkamer, een gerenoveerde badkamer met bubbelbad, gastentoilet, wasruimte en extra berging biedt dit penthouse ultiem comfort en functionaliteit. Gelegen in een boetiekgebouw met vier eenheden, profiteren de bewoners van privacy, veel natuurlijk licht en toegang tot acht gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, tennisbanen en de rustige omgeving aan zee, vlakbij de levendige jachthaven en voorzieningen van Estepona. Een belangrijk voordeel is de goedgekeurde toeristische verhuurvergunning, die juridische zekerheid biedt voor kortetermijnverhuur, een hogere verkoopwaarde en flexibel gebruik. Dit maakt dit onroerend goed in Estepona tot een slimme investering voor wie op zoek is naar ruimte, locatie en inkomenspotentieel in een van de meest gewilde kustgebieden van Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een premium penthouse aan zee te bezitten met potentieel voor een toeristenvergunning in Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!