Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4611
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€415.000
Own investment (30%)
€124.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,80
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€774,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€100,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€148,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€122,80
Hoogseizoen
€154
Middenseizoen
€121
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Potentieel voor renovatie om de waarde te verhogen.
- Sterke toeristische sector die de huurinkomsten ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,57%
5 Jaar
22,85%
10 Jaar
45,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen, vooral omdat het onroerend goed zich in een redelijke staat bevindt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol blijft een populaire bestemming, wat waarschijnlijk een gestage waardering ondersteunt.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral appartementen op de bovenste verdieping met uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van zowel binnenlandse als internationale kopers, vooral gepensioneerden en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van vastgoedwaarden in Estepona en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Voeg energiezuinige functies toe om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter de buitenruimte of het balkon om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
- Upgrade armaturen en fittingen voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de bovenste verdieping in Estepona, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar een levendige levensstijl aan zee of een slimme investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol. Deze residentie van 90 m² beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne, volledig ingerichte keuken en biedt een comfortabele woonkamer met een terras van 15 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en een prachtig uitzicht op de bergen. Gelegen in het hart van Estepona, ligt dit pand op slechts een korte loopafstand van de jachthaven, winkels, stranden en uitstekende scholen, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor gezinnen, vakantiegangers of investeerders die op zoek zijn naar een wederverkoopmogelijkheid in Spanje. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals inbouwkasten, glasvezelinternet, intercombeveiliging en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkwater, gas en telefoon. De gunstige ligging nabij vervoersknooppunten en plaatselijke kerken vergroot de aantrekkingskracht ervan. Hoewel het pand in redelijke staat verkeert, biedt het een fantastische mogelijkheid voor renovatie of onmiddellijke bewoning. Met zijn toplocatie in Estepona, een gerenommeerde bestemming aan de Spaanse Costa del Sol, biedt dit appartement een mix van comfort, gemak en investeringspotentieel in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een huurwoning of een investering in wederverkoop, dit appartement op de bovenste verdieping in Estepona is een aantrekkelijke keuze voor kopers die geïnteresseerd zijn in de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!