Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4433
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€123,06
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€155,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€123,06
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€120,92
Laagseizoen
€92
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Locatie aan hoofdstraat en tweede lijn van het strand: Toplocatie verhoogt de vraag.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime appartementen met een goede indeling zijn aantrekkelijker.
- Staat van het pand: Goed onderhouden eenheden vragen hogere prijzen.
- Lokale economische omstandigheden: Stabiele of groeiende lokale economie ondersteunt de waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,98%
5 Jaar
24,90%
10 Jaar
49,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates kan hogere huurinkomsten en verkoopwaarde opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar woningen aan zee aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groeivooruitzichten voor Spanje en de Costa del Sol-regio, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag naar woningen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Herschilder en update het interieur om de visuele aantrekkingskracht te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Upgrade armaturen en apparaten om de functionaliteit en aantrekkelijkheid te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek een fantastische investeringsmogelijkheid of een charmante woning aan zee in het hart van Estepona, Spanje. Dit unieke appartement aan een hoofdstraat biedt een onovertroffen nabijheid van de stranden en levendige voetgangersstraten van Estepona, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een woning op een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol. Dit appartement van 74 m² ligt op een tussenverdieping en beschikt over een ruime woon-eetkamer vol natuurlijk licht, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De volledig uitgeruste aparte keuken met een buitenraam zorgt voor uitstekende ventilatie en functionaliteit. De woning beschikt over drie royale slaapkamers: een grote master met ingebouwde kasten, een lichte tweede slaapkamer met grote ramen en een derde grote kamer, aangevuld met een goed onderhouden complete badkamer, klaar voor onmiddellijk gebruik. De toplocatie op de tweede lijn van het strand zorgt voor directe toegang tot de prachtige kustlijn van Estepona en moeiteloze verbindingen met de belangrijkste verkeersaders van de stad. Dit appartement ligt op slechts enkele meters van supermarkten, winkels, cafés, restaurants, educatieve centra en recreatievoorzieningen en biedt uitzonderlijk gemak. Of het nu gaat om een permanente woning, een vakantieverblijf of een winstgevende huurinvestering, dit pand biedt een groot potentieel voor waardestijging en inkomen op korte termijn. Dit appartement heeft een strategische ligging in Estepona, Spanje, en is perfect voor investeerders, gezinnen of koppels die aan zee willen wonen, dichtbij essentiële voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Mis deze kans niet om een stukje van de gewilde levensstijl aan de Costa del Sol te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!