Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
85 m²
Oppervlakte
€
€4694
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+43 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€70,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€200,27
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en uitzicht op zee vergroten de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en veilige communityfuncties voegen waarde toe.
- Locatie binnen Estepona, een gewilde kustplaats, ondersteunt de prijsstijging.
- Potentieel voor gemeubileerde huurinkomsten verhoogt de investeringswaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,42%
5 Jaar
32,10%
10 Jaar
64,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De nieuwbouwstatus zorgt voor moderne kenmerken en lage directe onderhoudskosten.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kusteigendommen als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Appartementen in een luxe gemeenschap worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon toevoegen of het terras uitbreiden voor meer buitenruimte.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Slimme huistechnologie installeren om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Verbetering van het interieurdecor om de visuele aantrekkingskracht voor verhuur of wederverkoop te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Estepona, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van luxe en comfort biedt. Dit ruime pand van 90 vierkante meter ligt op de eerste verdieping en beschikt over een privéterras van 20 vierkante meter met een adembenemend uitzicht op de golfbaan Valle Romano en de sprankelende Middellandse Zee, waardoor het een ideale keuze is voor zowel golfliefhebbers als zeeliefhebbers. Met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een handige badkamer, biedt het appartement een perfecte toevluchtsoord voor het moderne leven. Deze residentie staat gepland voor voltooiing in 2025 en is gelegen in een omheinde, beveiligde gemeenschap in Estepona, Spanje, bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, zoals een volledig uitgeruste fitnessruimte, coworking-ruimtes, een prachtig zwembad, evenals een privégarage en opslagfaciliteiten. Dit is een zeldzame kans om een nooit bewoond pand te verwerven, dat een frisse, instapklare ervaring biedt of de optie voor een gemeubileerde indeling die aan uw voorkeuren voldoet. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Estepona, Spanje, de toplocatie van dit appartement, het mooie uitzicht en de eersteklas gemeenschappelijke voorzieningen maken het een uitstekende keuze. Mis de kans niet om een stukje paradijs te bezitten in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!