Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
77 m²
Oppervlakte
€
€5182
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€64,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€201,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen: Grote vraag naar eigendommen aan zee.
- Gemeenschappelijke kenmerken: tropische tuinen, zwembad, privétoegang tot het strand voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim 77m² met modern design.
- Marktconcurrentie: de beschikbaarheid van vergelijkbare eigendommen in het gebied beïnvloedt de prijs.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,44%
5 Jaar
32,20%
10 Jaar
64,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gemeenschappen aan het strand zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers in de zeer gewilde strandgemeenschap Costalita del Sol, gelegen in de levendige Costa del Sol-regio van Estepona, Spanje. Perfect gepositioneerd op de eerste verdieping van Blok 2, biedt deze prachtig onderhouden woning een harmonieuze mix van comfort, privacy en mediterrane allure. De lichte, ruime woon- en eetkamer komt direct uit op een zonnig overdekt terras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken biedt modern gemak, terwijl twee slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers voldoende ruimte bieden voor zowel bewoners als bezoekers. Bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging inbegrepen, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Het omheinde complex beschikt over prachtige tropische tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en exclusieve toegang tot het strand via een privépad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan zee is. Gelegen op loopafstand van lokale restaurants, winkels en het strand, en op slechts een korte rit naar de steden San Pedro, Marbella en Estepona, biedt dit pand een fantastische kans voor zowel vakantiegangers als investeerders die een stukje van de Costa del Sol in Estepona, Spanje willen bezitten. Ervaar de perfecte combinatie van wonen aan het strand en investeringspotentieel met dit uitzonderlijke appartement in Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!