Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€5395
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€669.000
Own investment (30%)
€200.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€169,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.248,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€502,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,66
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€190,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€169,31
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€165,67
Laagseizoen
€135
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid.
- Kwaliteit gemeenschappelijke voorzieningen: Voegt waarde toe voor bewoners.
- Locatie in Estepona: Populaire toeristische en expatbestemming.
- Kenmerken van het pand: moderne apparatuur, privéterrassen, parkeerplaats.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,65%
5 Jaar
18,25%
10 Jaar
36,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Moderne appartementen trekken veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking naar hoogwaardige materialen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Toplocatie aan de kust met uitstekende voorzieningen en connectiviteit. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag van zowel investeerders als vakantiegangers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiele huuropbrengsten verwacht door hoge bezettingsgraad. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit exclusieve nieuwe project in Estepona, Spanje, dat moderne huizen met 2 tot 4 slaapkamers biedt, ontworpen voor comfort en stijl. Deze ruime woningen variëren van 124m2 tot 164m2 en hebben een prijs vanaf €669.000, waardoor ze een ideale keuze zijn voor investeerders en mensen die op zoek zijn naar een tweede huis aan de Costa del Sol. Elke accommodatie beschikt over hoogwaardige keukens uitgerust met apparatuur van Siemens en Bosch, privébuitenterrassen en toegang tot premium gemeenschappelijke voorzieningen zoals verwarmde binnenzwembaden, speciale zwembaden voor volwassenen en kinderen, weelderige tuinen, een coworkingruimte en een sociale club met een keuken en putting green - perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, wat het gemak voor de bewoners garandeert. Gelegen in de charmante kustplaats Estepona, genieten de woningen van de nabijheid van ongerepte stranden, een levendige jachthaven en een historische oude stad vol levendige bars en restaurants. Estepona, bekend om zijn authentieke Spaanse charme en het hele jaar door zonneschijn, is een toplocatie voor vastgoedinvesteringen in Spanje en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en een hoge levenskwaliteit. Omdat de nabijgelegen luchthaven van Málaga naadloze connectiviteit biedt, vormen deze huizen een uitzonderlijke kans om te genieten van de mediterrane levensstijl op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!