Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€6081
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€675.000
Own investment (30%)
€202.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.260
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€179,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa kan de vastgoedprijzen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van inwoners en toeristen kan de vraag vergroten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Stijgende WOZ-waarden in Estepona duiden op stijgende woningwaarden in de loop van de tijd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,41%
5 Jaar
17,05%
10 Jaar
34,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand is nieuw en nooit bewoond, wat doorgaans een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Estepona maakt een groei door, wat de waarde van onroerend goed positief kan beïnvloeden.
- Type vastgoed: Als luxe penthouse met uitzicht op zee heeft het een hoge aantrekkingskracht en potentieel voor waardestijging.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Upgraden van meubilair en interieurontwerp voor een hogere verhuuraantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke nieuwe penthouse in Estepona, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en een toplocatie in een van de snelstgroeiende buurten van het gebied. Dit gloednieuwe, nooit eerder bewoonde pand biedt een luxe levensstijl aan de kust op slechts 200 meter van het strand en op korte loopafstand van supermarkten en lokale eetgelegenheden. Het penthouse is perfect voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis en beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, allemaal zorgvuldig ontworpen binnen een indeling van 111 m². Het op het zuidoosten gelegen terras van 31 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de mediterrane zon en het uitzicht op zee. Gelegen in een levendige gemeenschap profiteren bewoners van een groot gemeenschappelijk zwembad, ontspannende chiringuito en een volledig uitgeruste fitnessruimte. Deze woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage en een berging voor extra gemak. Het is concurrerend geprijsd voor een nieuw penthouse in Estepona, Spanje, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, vooral met de optie om gloednieuw meubilair erbij te plaatsen zonder extra kosten. Bovendien profiteren kopers van een verlaagde overdrachtsbelasting van 7% vergeleken met de standaard 10% IVA, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is. De accommodatie beschikt ook over een goedgekeurde toeristenvergunning (VUT/MA/95819), waardoor het ideaal is voor vakantieverhuur of persoonlijk gebruik. Mis deze zeldzame kans niet om een modern penthouse met zeezicht te bezitten in Estepona, Spanje, waarin luxe, locatie en investeringspotentieel naadloos samenkomen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!