Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€8409
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€925.000
Own investment (30%)
€277.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€92.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.726,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€176,30
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€114,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€174,27
Hoogseizoen
€232
Middenseizoen
€170,33
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum
- Luxe voorzieningen en privézwembad op het dak
- Hoogwaardige constructie en afwerking
- Gated community met beveiliging en faciliteiten
- Sterke toerisme- en expatmarkt
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,58%
5 Jaar
7,90%
10 Jaar
15,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met herstel van recente recessies en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen
- Upgraden van keukenapparatuur en armaturen
- Verbetering van de buitenruimtes
- Implementeren van energiezuinige systemen
- Badkamers renoveren voor een moderne uitstraling
Beschrijving
Ontdek deze prachtige duplex met 3 slaapkamers en een privézwembad op het dak in de prestigieuze strandgemeenschap Bahia de la Plata, Estepona, Spanje. Perfect gelegen met directe toegang tot de prachtige stranden van Estepona en op slechts een korte wandeling naar het charmante stadscentrum, biedt dit pand de ultieme levensstijl aan de kust. Dit luxe appartement ligt op slechts 15 minuten van het beroemde Puerto Banus en combineert gemak met elegantie.
Gelegen in een omheind complex met 24-uursbeveiliging en conciërgediensten, genieten de bewoners van uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste fitnessruimte, een overdekte spa met verwarmd zwembad, een Turks bad, een sauna, padeltennisbanen en meerdere buitenzwembaden. De toplocatie van de gemeenschap betekent gemakkelijke toegang tot een verscheidenheid aan restaurants, strandclubs zoals Laguna Beach en supermarkten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel ontspanning als entertainment.
Het appartement zelf is gebouwd volgens de hoogste normen en voorzien van vloerverwarming, elektrische rolluiken, een jacuzzi en klimaatbeheersing met warme en koude airconditioning. Het lagere niveau bestaat uit twee ruime slaapkamers en badkamers, een grote woonkamer die uitkomt op een terras met adembenemend uitzicht op zee. Een interne trap leidt naar een royaal dakterras en een derde slaapkamer, met uw privézwembad op het dak, perfect om te zonnebaden en te entertainen. Bij de woning hoort een eigen ondergrondse parkeerplaats en berging.
Dit prachtige pand in Estepona, Spanje, biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en toplocatie. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de uitzonderlijke kwaliteiten en de charme van de zee ten volle te kunnen waarderen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!