Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
92 m²
Oppervlakte
€
€3614
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€332.500
Own investment (30%)
€99.750
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.250
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€620,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€76,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€224,22
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en voorzieningen zoals terrassen, tuinen en zwembaden voegen waarde toe.
- De locatie in Estepona, een populair gebied aan de Costa del Sol, ondersteunt de waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,62%
5 Jaar
43,10%
10 Jaar
86,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire vakantie- en verhuurgebieden worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: positief, gedreven door toerisme, onroerend goed en regionale ontwikkeling.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade apparaten en armaturen om de huur- en wederverkoopwaarde te verhogen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke kans om een ruim appartement met 2 slaapkamers te bezitten in het zeer gewilde Estepona, Spanje, gelegen in de prestigieuze regio Costa del Sol. Dit lichte en luchtige pand, genesteld in het beroemde Toscana Hills-complex, biedt de perfecte mix van strategische locatie, luxe voorzieningen en een hoog investeringspotentieel. Het appartement wordt omgeven door weelderige tropische tuinen en gemeenschappelijke zwembaden en beschikt over twee grote terrassen op het oosten en westen, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De master suite beschikt over een en-suite badkamer met elegante marmeren afwerkingen, aangevuld met een tweede complete badkamer. De open woon- en eetkamer biedt naadloze toegang tot een royaal L-vormig terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. De aparte keuken met wasruimte leidt naar een tweede terras op het westen, dat een rustige ruimte biedt voor ontspanning of nutsvoorzieningen. Gelegen op slechts enkele minuten van het strand van El Saladillo, de golfclub Villa Padierna en essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants, is dit pand in Estepona perfect als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of verhuurinvestering. Kenmerken omvatten marmeren vloeren, dubbele beglazing, geïntegreerde airconditioning, elektrische rolluiken, lifttoegang en beveiligde toegang met een poort. Met zijn toplocatie in Estepona, Spanje, en uitstekende verhuurmogelijkheden, biedt dit pand een unieke kans om te genieten van het beste van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!