Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€3269
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€340.000
Own investment (30%)
€102.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,80
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€634,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€84,75
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€175,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€122,80
Hoogseizoen
€154
Middenseizoen
€121
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: De locatie nabij Playa de la Rada en lokale diensten voegt waarde toe.
- Potentieel voor toerisme en vakantieverhuur: De populariteit van het gebied ondersteunt hoge huuropbrengsten.
- Staat van het vastgoed: De noodzaak tot modernisering kan de huidige waarde beperken, maar biedt renovatiepotentieel.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,61%
5 Jaar
33,05%
10 Jaar
66,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed: Het pand lijkt in redelijke staat te verkeren, maar zou kunnen profiteren van updates naar moderne normen.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen hebben doorgaans een stabiele vraag in stedelijke gebieden, vooral op gewilde locaties zoals Estepona.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat een positieve invloed zou moeten hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Estepona zal waarschijnlijk de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Er wordt verwacht dat voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen de waarde van onroerend goed zullen verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Herschilder en update de binnenafwerking om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Verbeter de buitenruimte, zoals het upgraden van het terras of het toevoegen van uitzicht.
Beschrijving
Ontdek dit ruime en lichte appartement met 3 slaapkamers in het hart van Estepona, Spanje, ideaal gelegen in de levendige wijk Centro. Dit naar buiten gerichte pand is perfect voor gezinnen of investeerders en biedt 104 m² comfortabele woonruimte, waaronder een lichte woonkamer met toegang tot een royaal terras, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Gelegen op de eerste verdieping met lift, profiteert het appartement van veel natuurlijk licht in alle kamers en een praktische indeling die de ruimte en functionaliteit maximaliseert. Het pand beschikt over een gasboiler voor efficiëntie en een terras met mogelijk uitzicht op het charmante stadje Estepona, bekend als de 'Tuin van de Costa del Sol' vanwege zijn bloemrijke straten en zonnige klimaat. Het appartement ligt op slechts enkele minuten van Playa de la Rada en biedt gemakkelijke toegang tot de ongerepte stranden van Estepona, lokale voorzieningen zoals supermarkten (zoals Mercadona), klinieken, parken, bars en restaurants. De toplocatie biedt uitstekende verbindingen via de snelweg A7 naar Marbella en de luchthaven van Gibraltar, waardoor het ideaal is om het hele jaar door te wonen of voor vakantieverhuur. Het goed onderhouden gebouw zorgt voor een veilige en prettige omgeving. Dit pand, geprijsd op € 340.000, vertegenwoordigt uitzonderlijke waarde in Estepona, Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en grijp deze fantastische kans om een stukje van de Costa del Sol te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!