Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€4955
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€136,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de oude binnenstad van Estepona: Toplocatie zorgt voor hogere prijzen.
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime en open indelingen zijn aantrekkelijker.
- Moderne kenmerken en renovaties: Luxe badkamers en natuurlijk licht voegen waarde toe.
- Marktvraag naar vakantiewoningen en tweede woningen: De grote vraag verhoogt de vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,17%
5 Jaar
15,85%
10 Jaar
31,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan zee in Estepona stimuleert de waardering.
- Type woning: Appartementen in historische gebieden zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes of balkons met zitjes of groen.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het levendige hart van Estepona met dit prachtige hoekpand in de historische oude binnenstad van Spanje. Dit charmante appartement in Estepona biedt een perfecte mix van authentieke sfeer aan zee en modern comfort, waardoor het een ideale verblijfplaats of vakantieoord is. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Estepona, beschikt dit pand over grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en charmante balkons met een levendig uitzicht op de straat. Binnen vindt u twee ruime slaapkamers en twee elegante badkamers met luxe vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door van comfort verzekerd bent. De open indeling verbindt woonruimtes naadloos met elkaar, aangevuld met een strakke lift die gemakkelijke toegang biedt, wat zeldzaam is in de oude binnenstad van Estepona. Stel je voor dat je naar buiten stapt om te genieten van de levendige cafés, de aromatische lokale keuken en de ongerepte stranden op slechts een steenworp afstand - perfect voor wandelingen bij zonsondergang of zonovergoten dagen. Dit pand in Estepona is een paradijs waar u alles kunt afsluiten, met alles binnen handbereik: markten, culturele bezienswaardigheden en de Middellandse Zee, waardoor het het hele jaar door een ideale verblijfplaats, een zonnig vakantiehuis of een slimme pied-à-terre is. Gelegen in de meest begeerde enclave van Estepona, vangt dit uitzonderlijke pand de essentie van het authentieke leven aan zee met eindeloos natuurlijk licht en een levendige omgeving. Verzeker vandaag nog uw privébezichtiging en omarm de tijdloze charme van Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!