Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€5490
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€560.000
Own investment (30%)
€168.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,48
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.045,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€81,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€109,48
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,58
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van het strand en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Potentieel voor renovatie om de waarde van onroerend goed te verhogen.
- Grote vraag in de historische oude binnenstad van Estepona.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare appartementen aan het strand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,86%
5 Jaar
9,30%
10 Jaar
18,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde en de huurinkomsten aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar kusteigendommen in Estepona vanwege de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral woningen aan het strand.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaardering en lokale belastingen duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven en verbeter de energie-efficiëntie.
- Verbeter de buitenruimtes of voeg een balkon toe als dit structureel haalbaar is.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter opslagoplossingen en verlichting.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers en één badkamer in het hart van de historische oude binnenstad van Estepona, perfect gelegen aan het strand. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een huis te bezitten in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Met klassieke Spaanse architectuur en een veelzijdige indeling is het appartement instapklaar, maar ook rijp voor renovatie om het ware potentieel ervan te maximaliseren. Ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer en een royale keuken onderscheiden het van typische woningen in het vintage centrum van Estepona, waar de ruimte vaak beperkt is. Dompel uzelf buiten onder in de levendige sfeer van de oude binnenstad van Estepona, bekend om zijn met bloemen omzoomde straten, levendige pleinen, boetiekjes en een fantastische selectie cafés, tapasbars en restaurants op loopafstand. Vanuit investeringsperspectief zorgt de toplocatie van dit pand nabij het strand en de voorzieningen voor een grote vraag, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel lifestyle-kopers als investeerders. Met een strategische renovatie kan dit appartement in Estepona uitstekende huurinkomsten en kapitaalgroei opleveren, en opvallen in een van de meest gewilde kustwijken van Spanje. Of het nu gaat om een vakantieverblijf, permanente bewoning of investering, dit eerstelijns strandhuis in Estepona, Spanje, biedt een unieke kans om te genieten van de authentieke Andalusische levensstijl en de levendige kustcharme van Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!