Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
68 m²
Oppervlakte
€
€4087
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€277.900
Own investment (30%)
€83.370
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€27.790
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,93
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€518,75
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€56,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€243,08
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€71,55
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€83,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€85,93
Hoogseizoen
€104
Middenseizoen
€84,25
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de prijs.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, een fitnessruimte en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- Kenmerken van het vastgoed: Privétuinen, terrassen en solariums vergroten de aantrekkingskracht.
- Economische factoren: de Spaanse toeristengroei, inflatiecijfers en muntstabiliteit.
- Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuurprojecten en stadsuitbreiding.
- Voorzieningen: beveiligingsfuncties, zonne-energie, parkeergelegenheid en sociale ruimtes.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 20,6 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,2 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 25,4 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 24,7 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 21,2 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 11,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,6 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 24,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 28,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,84%
5 Jaar
19,20%
10 Jaar
38,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap krijgen een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei dankzij de ontwikkeling van toerisme en infrastructuur.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen ondersteunen de waardegroei.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Upgraden van interieurafwerkingen naar hoogwaardige materialen.
- Verbetering van buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of buitenkeukens.
- Het installeren van energiezuinige apparaten om de energiekosten te verlagen.
- Het toevoegen van opbergoplossingen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe huizen in Torre-Pacheco, Spanje, die de perfecte mix van modern comfort en mediterrane charme bieden. Gelegen op slechts 10 minuten van de prachtige stranden van Costa Cálida, bieden deze nieuwe ontwikkelingen in Torre-Pacheco een rustige levensstijl aan de kust met gemakkelijke toegang tot levendige lokale bezienswaardigheden. De eerste fase omvat 72 zorgvuldig ontworpen woningen, verdeeld over vier moderne gebouwen, waaronder ruime indelingen met twee en drie slaapkamers. Kies uit units op de begane grond met privétuinen, middelste verdiepingen met grote terrassen of appartementen op de bovenste verdieping met privésolariums - ideaal om te genieten van de warme Spaanse zon. Elke woning beschikt over een buitenparkeerplaats en een berging voor uw gemak.
Bewoners kunnen genieten van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals twee zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte en sociale ruimtes met buitenkeukens. De weelderige groene omgeving, volwassen bomen en aangelegde tuinen creëren een serene omgeving die perfect is voor ontspanning. Moderne beveiligingsfuncties zoals video-intercoms, oplossingen op zonne-energie en gemeenschappelijke parkeergelegenheid verhogen het comfort en de veiligheid. Deze nieuwe huizen in Torre-Pacheco zijn ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar levendige Spaanse levensstijl.
Torre-Pacheco, gelegen in het hart van de Costa Cálida, staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, natuurparken, zoutlagunes en de nabijheid van de culturele en entertainmentcentra van Murcia. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een slimme investeringsmogelijkheid in Spanje, deze nieuwe huizen in Torre-Pacheco bieden een ongeëvenaarde waarde. Omarm de authentieke mediterrane ervaring met deze stijlvolle eigendommen in de gewilde kuststreek van Spanje.
Locatie
Similar properties in Torre-Pacheco
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!