Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
88 m²
Oppervlakte
€
€3408
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€299.900
Own investment (30%)
€89.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€29.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,43
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€559,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€73,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€244,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€74,95
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€73,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€86,43
Hoogseizoen
€105
Middenseizoen
€84,67
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economie in Spanje en de EU.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Murcia.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 20,6 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,2 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 25,4 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 24,7 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 21,2 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 11,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,6 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 24,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 28,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,13%
5 Jaar
15,65%
10 Jaar
31,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en een modern design verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen in Murcia als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Residentiële appartementen zijn populair onder investeerders en kopers van tweede woningen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes of balkons.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven in het hart van Torre-Pacheco, Spanje, met deze uitzonderlijke residentiële ontwikkeling ontworpen voor comfort, stijl en gemak. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Murcia, biedt dit pand een perfecte mix van elegante architectuur en hoogwaardige interieurs, te midden van prachtig aangelegde tuinen. Bewoners kunnen genieten van een verfrissend zwembad voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, privéparkeergelegenheid voor extra veiligheid en ruime looppaden die de gemeenschappelijke sfeer versterken. Dit pand in Torre-Pacheco is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar winstgevende kansen als voor mensen die op zoek zijn naar een rustig tweede huis in Spanje. Torre-Pacheco ligt in de regio Costa Cálida en beschikt over een warm, mediterraan klimaat, prachtige landschappen en gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden. De strategische ligging biedt uitstekende verbindingen met belangrijke vervoersverbindingen, waardoor u moeiteloos door Murcia en daarbuiten kunt reizen. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen toevluchtsoord of een slimme investering op de Spaanse vastgoedmarkt, dit pand in Torre-Pacheco combineert moderne voorzieningen met een rustige levensstijl, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel kopers als investeerders.
Locatie
Similar properties in Torre-Pacheco
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!