Terug

Huis in Torre-Pacheco, 3 slaapkamers, 80 m² €259.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

80 m²

Oppervlakte

€

€3238

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Torre-Pacheco, 3 bedrooms, 80 m² - Hoofdafbeelding

House in Torre-Pacheco, 3 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 1

House in Torre-Pacheco, 3 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 2

House in Torre-Pacheco, 3 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 3

+14 foto's

Analyse

Prijs

€259.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€77.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€25.900

Geschat nachttarief

€137,90

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€483,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€66,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€371,21

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco

-€62,01

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€220,03

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€137,90

Hoogseizoen

€172

Middenseizoen

€134,58

Laagseizoen

€83

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en golfbanen: deze voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, tuinen en beveiliging voegen waarde toe.
Eigenschappen van het pand: moderne keukens, terrassen, zonnepanelen en energie-efficiëntie.
Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en permanente woningen in Murcia.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	28,2 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	10,9 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	10,8 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	8,1 km
€208	Modern villa with private pool	16,3 km
€220,40	Beach House	17,5 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	19,3 km
€96	Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach	24,8 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	21,2 km
€117,40	Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace	25,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

10,86%

5 Jaar

54,30%

10 Jaar

108,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden uit met moderne voorzieningen, die de ROI positief kunnen beïnvloeden.
Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in gewilde gebieden als Torre-Pacheco, zal naar verwachting groeien als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Duplexwoningen zijn wenselijk voor gezinnen en vakantiegangers, waardoor de vraag waarschijnlijk zal toenemen.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die naar Spanje verhuizen, kan de vraag stimuleren.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Murcia kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of bestaande buitenruimtes upgraden.
Moderniseren van keuken- en badkamerinrichting.
Verbetering van de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen of isolatie.
Verbetering van de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Het uitbreiden van de buitenruimtes of het toevoegen van een privétuin.

Beschrijving

Ontdek luxe duplexwoningen in de gewilde omgeving van Torre-Pacheco, Spanje, die de perfecte mix van modern comfort en mediterrane charme bieden. Deze nieuwe duplexen bevinden zich in een beveiligde gated community in Murcia en beschikken over 2 tot 3 slaapkamers, ruime woonruimtes, volledig uitgeruste keukens en privéterrassen of solariums met buitenkeukens - ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Deze eigendommen, met een prijs van € 19.900 tot € 207.000, zijn perfect voor mensen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in de buurt van ongerepte stranden en golfbanen van wereldklasse. Bewoners kunnen genieten van voorzieningen zoals een sprankelend gemeenschappelijk zwembad met waterval, een kinderspeelplaats, sportfaciliteiten en weelderige tuinruimtes. Extra functies zijn onder meer inbouwkasten, moderne badkamers, airconditioning, energiezuinige LED-verlichting en fotovoltaïsche zonnepanelen, die luxe combineren met duurzaamheid. Gelegen in Torre-Pacheco, Spanje, bieden deze duplexwoningen gemakkelijke toegang tot de levendige cultuur van Murcia, prachtige stranden en uitstekende golfbanen, waardoor ze een ideale investering zijn voor vakantiehuizen of permanente bewoning in Spanje. Ervaar de ontspannen maar levendige levensstijl van Torre-Pacheco, waar moderne voorzieningen en mediterrane rust samenkomen.