Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
67 m²
Oppervlakte
€
€3552
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€238.000
Own investment (30%)
€71.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€23.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,43
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€444,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€55,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€244,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€63,08
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€100,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€86,43
Hoogseizoen
€105
Middenseizoen
€84,67
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen als gevolg van de toegenomen vraag.
- Type vastgoed: Duplexwoningen zijn over het algemeen wenselijker dan appartementen of vrijstaande huizen in deze regio.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkelijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 20,6 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 21,2 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 25,4 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 24,7 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 21,2 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 11,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,6 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 24,6 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 28,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,42%
5 Jaar
27,10%
10 Jaar
54,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne duplexwoningen met eigentijdse indelingen en milieuvriendelijke kenmerken zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en tweede huizen in Murcia, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Duplexwoningen met privéterrassen en solariums zijn aantrekkelijk voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting blijven herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter het buitenlandschap en de tuingebieden.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in deze moderne duplexwoningen in Torre-Pacheco, Spanje, een uitstekende vastgoedmogelijkheid in het hart van Murcia. Deze exclusieve ontwikkeling beschikt over 11 stijlvolle duplexwoningen met 2 of 3 slaapkamers met prijzen variërend van €19.900 tot €207.000. Deze eigendommen zijn ideaal voor zowel investeerders als huiseigenaren en combineren comfort, betaalbaarheid en duurzaamheid op een gewilde locatie.
Elke duplex beschikt over een moderne open indeling met volledig uitgeruste keukens en ruime woon-eetgedeeltes. De units op de begane grond hebben privéterrassen die perfect zijn om buiten te ontspannen, terwijl de penthouse-opties beschikken over uitgestrekte solariums met zomerkeukens, perfect voor entertainment. De gated community zorgt voor veiligheid en privacy, aangevuld met voorzieningen zoals een glinsterend gemeenschappelijk zwembad met waterval, sportfaciliteiten, een kinderspeelplaats en weelderig aangelegde tuinen.
Extra functies zijn onder meer voldoende parkeergelegenheid, opslagruimtes, video-intercomsystemen, energiezuinige LED-verlichting en fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak, die een milieuvriendelijk leven bevorderen. Gelegen in Torre-Pacheco, Spanje, biedt dit project gemakkelijke toegang tot prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen en levendige lokale cultuur. Het milde klimaat en de uitstekende infrastructuur van Torre-Pacheco maken het een topkeuze voor diegenen die op zoek zijn naar een ontspannen maar actieve levensstijl in Spanje.
Investeer in onroerend goed in Torre-Pacheco, Spanje, en geniet van de perfecte balans tussen rust en modern gemak in dit uitzonderlijke vastgoedproject. Of het nu gaat om een vakantiehuis of een permanente woning, deze duplexen bieden een opmerkelijke kans om een stukje van de levendige vastgoedmarkt van Murcia te bezitten.
Locatie
Similar properties in Torre-Pacheco
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!