Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
88 m²
Oppervlakte
€
€2953
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€259.900
Own investment (30%)
€77.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€127,08
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€485,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€73,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€347,88
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€67,73
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€192,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€127,08
Hoogseizoen
€149
Middenseizoen
€124,25
Laagseizoen
€79
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen verhoogt de waarde.
- Hoogwaardige bebouwing en private buitenruimte vergroten de aantrekkingskracht.
- Strategische ligging in El Jimenado biedt rust en bereikbaarheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 16,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 15,9 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,0 km |
| €220,40 | Beach House | 21,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 27,5 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 16,7 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 18,0 km |
| €100,60 | Alameda Suite. Beautiful home, garage included | 16,8 km |
| €228,40 | Villa Costa Blanca | 2,4 km |
| €73,20 | Casa 2 Sisters - El Carmoli 6 Pax (HHH) + Views | 19,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,46%
5 Jaar
47,30%
10 Jaar
94,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne villa's met hoogwaardige constructie en voorzieningen zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen in Murcia, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Villa's met privézwembaden en buitenruimtes zijn zeer gewild, vooral in mediterrane klimaten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting blijven herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar recreatief onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in de regio Murcia.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen, wat wijst op een stijgende woningwaarde.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Het upgraden van interieurarmaturen en apparaten.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek moderne gelijkvloerse villa's met privézwembaden en zonneterrassen in de rustige wijk El Jimenado, Torre-Pacheco, Spanje. Deze exclusieve eigendommen bieden een perfecte mix van modern mediterraan leven, privacy en comfort. Elke woning is gevestigd in een beveiligd complex van zes vrijstaande villa's, op een eigen perceel, met weelderige privétuinen, ruime terrassen en speciale parkeerplaatsen, waardoor bewoners het hele jaar door kunnen genieten van zon en buitenactiviteiten. Deze villa's liggen in de rustige omgeving van El Jimenado, op slechts een klein eindje rijden van golfbanen, stranden en essentiële voorzieningen, waardoor ze ideaal zijn voor permanente bewoning of vakantieverhuur. Het open ontwerp verbindt volledig uitgeruste keukens met lichte woon- en eetgedeeltes en breidt zich via grote ramen naadloos uit naar buitenterrassen. Elke villa beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, stijlvolle badkamers met spiegels en douches, privézwembaden, parkeergelegenheid op eigen terrein en vooraf geïnstalleerde airconditioning. Het uitgestrekte solarium op het dak biedt een perfecte ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van de zon. Gelegen nabij gerenommeerde golfresorts en stranden van de Mar Menor en de Middellandse Zee, bieden deze villa's in Torre-Pacheco een uitzonderlijke levensstijlmogelijkheid in Spanje. Met hoogwaardige constructie, privacy en strategische ligging zijn ze een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een rustig huis of een lucratief huurwoning in de regio Murcia. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging van deze prachtige nieuwbouwvilla's in Torre-Pacheco, Spanje.
Locatie
Similar properties in Torre-Pacheco
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!