Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
334 m²
Oppervlakte
€
€4177
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€1.395.000
Own investment (30%)
€418.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€139.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€318,47
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.604
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€278,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€668,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€229,89
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€57,06
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€318,47
Hoogseizoen
€464
Middenseizoen
€296,92
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de haven van Estepona en natuurlijke bezienswaardigheden.
- Uitzicht op zee en Gibraltar.
- Potentieel voor toekomstige zwembadbouw met bestaande vergunning.
- Grootte en indeling van het pand.
- Potentieel voor huurinkomsten uit het afzonderlijke appartement.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,52%
5 Jaar
2,60%
10 Jaar
5,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en upgrades verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Estepona.
- Type woning: Villa met extra appartement biedt veelzijdig inkomenspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Zuid-Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging vastgoedwaarderingen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Verbetering van buitenruimtes en terrassen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Moderniseren van badkamers en keukenapparatuur.
- Uitbreiding van de tuin of groenvoorziening voor meer privacy.
Beschrijving
Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa in Estepona, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en Gibraltar. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers in het hoofdgebouw, waaronder een slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot het hoofdterras, ideaal voor entertainment of ontspanning. De bovenste verdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 30 vierkante meter beslaat, met charmante houten gewelfde plafonds en panoramisch uitzicht op zee. Eén slaapkamer heeft een eigen terras met uitzicht op Gibraltar, terwijl de andere een inloopkast en een luxe eigen badkamer heeft met een bad en een grote douche. De uitgestrekte woonkamer van 50 vierkante meter, compleet met een gezellige open haard, vloeit naadloos over in een grote woonkeuken en bijkeuken, die allemaal uitkomen op een terras rondom met schaduwrijke gedeelten, ideaal om in de zomer van te genieten. Onder het hoofdgebouw bevindt zich een apart appartement van 108 vierkante meter met een open keuken, een ruime slaapkamer en woonkamer, een inloopkast en een eigen ingang, perfect voor gasten of huurinkomsten. Het pand beschikt over een grote privétuin met fruitbomen, heggen voor privacy en voldoende parkeergelegenheid voor 3-4 auto's achter elektrische poorten. Hoewel er geen zwembad is, is er al een vergunning goedgekeurd voor de bouw, wat toekomstpotentieel biedt. De afgesloten dubbele garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte. Gelegen op slechts 6 minuten rijden van de haven van Estepona, biedt deze rustige maar gunstige locatie een perfecte investeringsmogelijkheid in Estepona, Spanje, met adembenemende uitzichten en moderne upgrades. Deze uitzonderlijke villa combineert privacy, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving, waardoor het een ideale verblijfplaats of vakantiehuis in Zuid-Spanje is.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!