Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
325 m²
Oppervlakte
€
€4308
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+3 foto's
Analyse
Prijs
€1.400.000
Own investment (30%)
€420.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€140.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€299,34
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.613,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€270,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€751,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€230,67
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€145,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€299,34
Hoogseizoen
€395
Middenseizoen
€290,58
Laagseizoen
€219
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking.
- Lokale markttrends in 2027: sterke groei van de luxemarkt.
- Type woning: Exclusieve villa, wenselijk voor vermogende particulieren.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende inwoners.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,33%
5 Jaar
6,65%
10 Jaar
13,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Hoogwaardige villa met premium kenmerken.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei van toerisme en vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expat- en lokale bevolking.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Renovatie van het interieur naar de huidige luxenormen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Toplocatie met uitzicht op zee en de nabijheid van stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag naar luxe verhuur in Estepona onder internationale klanten. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiele huuropbrengsten verwacht door hoge bezettingsgraad. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige moderne villa te koop in Estepona, Spanje. Deze voortreffelijke turn-key woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers ligt op een ruim perceel van 570 m² en biedt 325 m² prachtig ontworpen woonruimte met panoramisch uitzicht op zee. Deze villa in Estepona is perfect voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl aan de Costa del Sol en combineert hedendaagse elegantie met uitzonderlijke voorzieningen. Hoogtepunten zijn onder meer een overloopzwembad, een privébioscoopkamer en een volledig uitgeruste fitnessruimte met adembenemende vergezichten. De open woon- en eetruimtes strekken zich naadloos uit tot chill-outzones buiten, ideaal voor entertainment of ontspanning terwijl u geniet van het mediterrane klimaat. De ondergrondse kelder beschikt over beveiligde parkeergelegenheid voor twee voertuigen, aangevuld met een carport voor extra auto's, terwijl een panoramische lift verbinding maakt met het solarium, waar u een jacuzzi, een stijlvolle ethanolbrander en een prachtig uitzicht op zee vindt. Extra luxe kenmerken zijn onder meer een wijnkelder, parkeergelegenheid op straat voor gasten en een maximale bouwcapaciteit van slechts 0,35%, waardoor privacy en exclusiviteit wordt gegarandeerd. Deze villa ligt in Estepona, Spanje, en biedt gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, een levendige jachthaven en de authentieke Andalusische cultuur, waardoor het een ideale investering is voor kopers van luxe huizen of vakantieverhuur. Met een sterk groeipotentieel en het hele jaar door zonneschijn is dit pand in Estepona een zeldzame kans om een prestigieuze woning aan de Costa del Sol te bemachtigen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!