Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
8
Badkamers
722 m²
Oppervlakte
€
€7618
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€5.500.000
Own investment (30%)
€1.650.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€550.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.648,34
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€10.266,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€601,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€3.233,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€869,58
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€1.180,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.648,34
Hoogseizoen
€1.880
Middenseizoen
€925,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Benahavís met panoramisch uitzicht.
- Nabijheid van golfbanen en de Middellandse Zee.
- Hoogwaardige constructie en ontwerp.
- Exclusieve gemeenschapsvoorzieningen.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 13,3 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 11,4 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 9,4 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,2 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 7,1 km |
| €411 | Casa del León | 10,7 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,8 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,74%
5 Jaar
13,70%
10 Jaar
27,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa met moderne voorzieningen verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type woning: Luxe eerstelijns golfvilla is zeer gewild en wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert investeringen in vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer keukens en badkamers.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Verbeter buitenleefruimtes met extra functies zoals buitenkeukens of vuurkorven.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Gemiddeld| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 80 | Toplocatie in een prestigieuze golfgemeenschap met mooie uitzichten. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 60 | Grote vraag naar luxe huurwoningen, maar seizoensschommelingen kunnen de bezetting beïnvloeden. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 65 | Stabiele huurinkomsten mogelijk, maar afhankelijk van marktomstandigheden. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige eerstelijns golfvilla gelegen in de prestigieuze gemeenschap Los Flamingos van Benahavís, Spanje. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.577 m², biedt dit vrijstaande landgoed 722 m² aan vakkundig vervaardigde woonruimte, waarbij privacy, elegantie en een prachtig panoramisch uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee worden gecombineerd. Dit pand in Benahavís beschikt over zes ruime slaapkamers en acht moderne badkamers, zorgvuldig ontworpen op meerdere niveaus om comfort en stijl te bieden voor zowel gezinsleven als entertainment. Zonovergoten terrassen maximaliseren het buitenplezier en bieden spectaculaire vergezichten en een naadloze binnen-buitenstroom om buiten te dineren, te ontspannen en te genieten in de schilderachtige omgeving. De villa beschikt over een privézwembad, weelderig aangelegde tuinen, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een handige berging die aan alle praktische behoeften voldoet. Dit is een zeldzame kans om een prestigieus eerstelijns golfdomein te verwerven in Benahavís, Spanje, een van de meest gewilde woonbestemmingen aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een luxe vakantiebestemming, dit pand in Benahavís combineert voorzieningen van wereldklasse met een adembenemend landschap, waardoor het een ideale investering is in de Spaanse elite vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!