Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
1004 m²
Oppervlakte
€
€5478
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€5.500.000
Own investment (30%)
€1.650.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€550.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.017,82
Verwachtte bezettingsgraad
53%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€10.266,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€836,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.461,22
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€869,58
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€303,80
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.017,82
Hoogseizoen
€1.366
Middenseizoen
€973,17
Laagseizoen
€616
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Los Flamingos Golf Resort.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Hoogwaardige interieurafwerking en meubilair.
- Extra functies zoals een bioscoopzaal, een wijnkelder en een grote garage.
- Uitzicht en amusementsruimtes buiten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 21,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 5,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 6,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 6,8 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 8,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 9,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 10,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 10,3 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 11,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,71%
5 Jaar
3,55%
10 Jaar
7,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, hoogwaardig meubilair, modern design verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella en Costa del Sol.
- Type woning: Luxe villa met unieke kenmerken en toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van luxe vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal vermogende kopers en internationale investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Benahavís en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Upgraden van keukenapparatuur en interieurafwerking.
- Het toevoegen van zonnepanelen of milieuvriendelijke functies voor duurzaamheid.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige, sleutelklare villa gelegen in het prestigieuze Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, Spanje. Dit eerstelijns golfobject biedt een ononderbroken panoramisch uitzicht over de beroemde golfbaan Villa Padierna, waarbij elegantie, privacy en een onverslaanbare locatie worden gecombineerd in een van Marbella's meest exclusieve gated communities. Deze moderne villa is ontworpen met een open woonkamer, hoge plafonds en een verfijnd neutraal palet en is volledig ingericht met hoogwaardig designmeubilair, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken en moeiteloze luxe heeft. Met vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer, grote ramen van vloer tot plafond overspoelen het interieur met natuurlijk licht en bieden een spectaculair uitzicht op de golfbaan en de vallei. De naadloze stroom binnen-buiten omvat royale terrassen, een buitenkeuken met topapparatuur, meerdere lounge- en ligweiden en een stijlvolle barbecuezone, perfect voor entertainment het hele jaar door. Extra functies zijn onder meer een privélift, een rolstoelvriendelijk ontwerp, een bioscoopzaal, een wijnkelder en een indrukwekkende garage voor 12 auto's met goedgekeurde bouwvergunning, ideaal voor autoliefhebbers. Gelegen op slechts enkele minuten van stranden, internationale scholen, luxe winkels en restaurants, genieten de bewoners van de nabijheid van Puerto Banús, het Villa Padierna Palace Hotel, spafaciliteiten en kampioenschapsgolfbanen. Deze volledig ingerichte eerstelijns golfvilla in Los Flamingos, Benahavís, Spanje, biedt een uitzonderlijke kans voor een permanente bewoning, vakantiehuis of hoogwaardige investering aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!