Terug

Huis in Benahavís, 6 slaapkamers, 1183 m² €5.995.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

1183 m²

Oppervlakte

€

€5068

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 6 bedrooms, 1183 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 6 bedrooms, 1183 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 6 bedrooms, 1183 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 6 bedrooms, 1183 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Prijs

€5.995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.798.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€599.500

Geschat nachttarief

€2.096,33

Verwachtte bezettingsgraad

43%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€11.190,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€985,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€4.112,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€947,50

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1.863,24

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€2.096,33

Hoogseizoen

€4.888

Middenseizoen

€1.589,67

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Verbeterde interieurs en exterieurbeplanting voegen waarde toe.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol, aangedreven door internationale kopers.
Type woning: Luxe villa heeft premium prijzen vanwege de grootte, voorzieningen en locatie.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van het aantal vermogende particulieren vergroot de vraag naar luxe woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, diensten en voorzieningen verbeteren de bereikbaarheid en wenselijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€434,20	Villa El Mirador	13,3 km
€2.271	Extraordinary Villa i Marbella	11,4 km
€847,40	Renovated villa next to the beach and Puerto Banús	9,4 km
€786,40	Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús	7,2 km
€1.331	Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf	3,6 km
€469	6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi	6,6 km
€800	⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating	7,1 km
€411	Casa del León	10,7 km
€314	Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi	21,8 km
€589	Villa Del Sol Manilva	23,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,97%

5 Jaar

19,85%

10 Jaar

39,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa met moderne afwerking verhoogt de waarde.
Local market trends in 2027: Growing demand for high-end properties in Costa del Sol boosts appreciation.
Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieuze golfgemeenschap is zeer gewild.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een slim domoticasysteem toevoegen.
Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Verbetering van buitenentertainmentruimtes, zoals een barbecue of buitenkeuken.
Renovatie van badkamers en keukens met hoogwaardige armaturen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie in een prestigieuze golfgemeenschap met uitzicht op zee.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag naar luxe villa's in Benahavís, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiel huurinkomstenpotentieel, maar afhankelijk van marktomstandigheden.
Leegstandsrisico	Laag	25	Een hoge wenselijkheid van het vastgoed vermindert het leegstandsrisico.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft een hoogwaardige afwerking.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De prijs lijkt in lijn te zijn met de marktwaarde voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	De hefboomwerking is beheersbaar, maar hangt af van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Het kan enige tijd duren voordat luxe-eigendommen in een recessie worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	De Spaanse eigendomswetten zijn stabiel en goed gereguleerd.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De huurniveaus zijn concurrerend, maar onderhevig aan markttrends.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een divers potentieel aan huurdersbestand vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Gemiddeld	55	De operationele kosten zijn voorspelbaar, maar kunnen variëren afhankelijk van de onderhoudsbehoeften.
Waarderingspotentieel	Hoog	70	Sterke groeivooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag naar luxe villa's vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Gemiddeld	50	Beheer van luxe vastgoed vereist expertise, maar is beheersbaar.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Als het goed is gestructureerd, zijn dealrisico's minimaal.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige eerstelijns golfvilla in Benahavís, Spanje, die luxe leven biedt met panoramisch uitzicht op zee. Deze ruime woning met 6 slaapkamers ligt op een royaal perceel van 2.577 m² in de prestigieuze Los Flamingos Golf-gemeenschap. Het is ontworpen met elegantie en modern comfort in gedachten en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, lichte open woonruimtes en meerdere terrassen om te genieten van adembenemende vergezichten op de golfbaan, de bergen en de Middellandse Zee. De villa beschikt over twee volledig uitgeruste keukens, privéliften en en-suite badkamers in alle slaapkamers, waardoor gemak en privacy worden gegarandeerd. Buiten kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuinen, het verwarmde zwembad, de ligweides en een overdekte eethoek met een vuurplaats, perfect voor ontspannende avonden. Deze luxe villa ligt in een beveiligde gated community met 24-uursbeveiliging en biedt gemoedsrust, voldoende parkeergelegenheid en een dubbele garage. Dankzij de toplocatie in Benahavís bent u dicht bij ongerepte stranden, lekker eten en levendige lokale voorzieningen, waardoor het een ideale investering of droomhuis is aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar de perfecte mix van elegantie, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving in deze uitzonderlijke Los Flamingos Golfvilla in Benahavís, Spanje.