Terug

Huis in Benahavís, 6 slaapkamers, 631 m² €6.995.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

631 m²

Oppervlakte

€

€11086

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Benahavís, 6 bedrooms, 631 m² - Hoofdafbeelding

House in Benahavís, 6 bedrooms, 631 m² - Afbeelding 1

House in Benahavís, 6 bedrooms, 631 m² - Afbeelding 2

House in Benahavís, 6 bedrooms, 631 m² - Afbeelding 3

+29 foto's

Analyse

Prijs

€6.995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€2.098.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€699.500

Geschat nachttarief

€1.417,77

Verwachtte bezettingsgraad

52%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€13.057,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€525,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€3.363,66

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€1.102,55

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€760,01

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€1.417,77

Hoogseizoen

€1.809

Middenseizoen

€1.232

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de prijs aanzienlijk beïnvloeden.
Lokale markttrends in 2027: marktstabiliteit en groei in het luxesegment.
Type vastgoed: Uniek eigentijds ontwerp voegt premiumwaarde toe.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van getaxeerde woningwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€434,20	Villa El Mirador	13,3 km
€2.271	Extraordinary Villa i Marbella	11,4 km
€847,40	Renovated villa next to the beach and Puerto Banús	9,4 km
€786,40	Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús	7,2 km
€1.331	Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf	3,6 km
€469	6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi	6,6 km
€800	⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating	7,1 km
€411	Casa del León	10,7 km
€314	Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi	21,8 km
€589	Villa Del Sol Manilva	23,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,39%

5 Jaar

6,95%

10 Jaar

13,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieuze gated community trekt vermogende particulieren aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert investeringen in onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in de regio.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de omgeving van Benahaví in de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
Het upgraden van buitenvoorzieningen, zoals het uitbreiden van het overloopzwembad of het toevoegen van een bubbelbad.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Het renoveren van binnenruimtes met nieuwe afwerkingen of kunstwerken.
Implementatie van energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie met prachtig uitzicht op zee en nabijheid van voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Grote vraag onder luxekopers, maar beperkte verhuurmarkt vanwege exclusiviteit.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiel dankzij de high-end markt, maar afhankelijk van de mondiale economische omstandigheden.
Leegstandsrisico	Laag	25	De sterke vraag naar luxe villa’s verkleint het leegstandsrisico.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen minimaliseert de onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot marktstandaarden.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentiële hefboomrisico's afhankelijk van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	De rentetarieven kunnen fluctueren, waardoor de financieringskosten worden beïnvloed.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Luxe vastgoed kan in tijden van recessie minder liquide zijn.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Mondiale economische verschuivingen kunnen de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	Beperkt potentieel voor huurinkomsten vanwege exclusiviteit.
Concentratierisico van huurders	Laag	20	Diverse vermogende individuele kopers verminderen het risico.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten bij nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	30	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien de regionale groei.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop op de luxemarkt.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Het beheer is eenvoudig voor eigendommen die door de eigenaar worden bewoond of beheerd.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke juridische en eigendomsstructuren.

Beschrijving

Ervaar ongeëvenaarde luxe met deze prachtige moderne villa in Benahavís, Spanje, gelegen in de exclusieve gated community van Lomas de La Quinta. Dit pand op het zuiden is ontworpen door de beroemde architect Carlos Lamas en heeft een interieur van La Albaida. Het biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee en een verfijnde moderne esthetiek. De villa beslaat drie niveaus die met elkaar zijn verbonden door een privélift en beschikt over een indrukwekkende dubbelhoge entree op de bovenste verdieping, waar zich vier elegante slaapkamers bevinden. De begane grond is gewijd aan luxueus wonen en entertainment, waaronder een stijlvolle tv-lounge, een formele woonkamer met een grote open haard en een volledig uitgeruste Modulnova-keuken. Een inloopwijnkelder vormt een aanvulling op de eetruimte, terwijl uitgestrekte buitenterrassen een buitenkeuken, een eethoek en een overloopzwembad met uitzicht op de Middellandse Zee herbergen. Het souterrain biedt een privéverblijf met twee extra slaapkamers, een entertainmentlounge met een cocktailbar, een binnenzwembad, een fitnessruimte en een sauna. Een ruime garage voor drie auto's zorgt voor gemak en veiligheid. Deze buitengewone villa in Benahavís, Spanje, is een voorbeeld van hedendaagse luxe, waarbij strakke architectuur naadloos wordt gecombineerd met voorzieningen van wereldklasse te midden van een adembenemende natuurlijke omgeving. Perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze woning aan de Costa del Sol. Deze villa in Benahavís biedt een uitzonderlijke kans voor elegant wonen en investeren op een van de meest gewilde locaties van Spanje.