Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
8
Badkamers
1443 m²
Oppervlakte
€
€3448
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€4.975.000
Own investment (30%)
€1.492.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€497.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.603,27
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€9.286,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€1.202,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€3.145,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€787,77
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€1.172,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.603,27
Hoogseizoen
€1.880
Middenseizoen
€906,42
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de prijs aanzienlijk beïnvloeden.
- Lokale markttrends in 2027: marktstabiliteit en groei in het luxesegment.
- Type vastgoed: De vraag naar exclusieve villa's blijft hoog.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere prijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van welvarende en expatpopulaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur kan de vastgoedprijzen stimuleren.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 13,3 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 11,4 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 9,4 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 7,2 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,6 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 7,1 km |
| €411 | Casa del León | 10,7 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,8 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 23,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,01%
5 Jaar
15,05%
10 Jaar
30,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Benahavís vanwege de exclusiviteit en landschappelijke aantrekkingskracht.
- Type vastgoed: Luxe villa op een prestigieuze locatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvaart onder internationale kopers en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís zouden de waarde van onroerend goed kunnen verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of spa toevoegen.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Implementeren van energiezuinige systemen en zonnepanelen.
- Het renoveren van het interieur naar moderne maatstaven.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige nieuwbouwvilla in Benahavís, Spanje, die luxueus wonen biedt in het hart van Andalusië. Dit moderne pand in Benahavís, geprijsd vanaf € 4.975.000, beschikt over zes ruime slaapkamers en acht moderne badkamers, allemaal binnen een royale 1.443 vierkante meter aan elegant ontworpen woonruimte. Deze villa, gelegen in de prestigieuze Monte Mayor-vallei, is een waar toevluchtsoord omringd door ongerepte natuur en een panoramisch uitzicht op zee. De strakke architectuur is voorzien van grote ramen van vloer tot plafond die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en ontzagwekkende vergezichten op de Middellandse Zee en de omliggende bergen bieden. De open conceptindeling van de villa straalt verfijning uit en combineert modern design met ecologische harmonie. De hoofdwoning beschikt over een luxe mastersuite op de begane grond en vier extra slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. Een apart, op zichzelf staand gastenappartement met een eigen keuken, woonkamer en privéslaapkamer zorgt voor privacy en comfort voor bezoekers. Gelegen in Benahavís, Spanje, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en exclusiviteit, is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een privéverblijf of een investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ervaar het toppunt van luxe leven in Benahavís met deze uitzonderlijke villa, die een adembenemend uitzicht, moderne voorzieningen en ongeëvenaarde privacy biedt.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!