Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
139 m²
Oppervlakte
€
€7878
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€1.095.000
Own investment (30%)
€328.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€109.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.044
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€115,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€206,41
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€647,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Marbella, dichtbij stranden en voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerking en modern design.
- Panoramisch uitzicht op zee en de bergen.
- Privéterrassen en voorzieningen zoals een jacuzzi.
- Beveiligings- en gemeenschapsfuncties die rijke kopers aanspreken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,56%
5 Jaar
37,80%
10 Jaar
75,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is in 2019 nieuw gebouwd met hoogwaardige afwerking, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting blijven groeien als gevolg van de grote vraag van internationale kopers.
- Type vastgoed: Als luxe penthouse spreekt het vermogende particulieren aan, wat een sterke waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Historisch stabiel met geleidelijke stijgingen, wat wijst op een veerkrachtige markt.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme domoticasystemen toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeren van energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Het toevoegen van een eigen fitnessruimte of wellnessruimte.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met dit exclusieve duplex penthouse in Marbella, Spanje. Dit penthouse in Marbella ligt in de prestigieuze gemeenschap La Cañada Homes en biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de stad Marbella en de bergen van de Sierra Blanca. Deze woning is ontworpen voor moderne elegantie en beschikt over vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een open woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De uitgestrekte terrassen van 143 m² bieden perfecte buitenruimtes om te loungen, dineren of zonnebaden, aangevuld met een privéjacuzzi met ononderbroken uitzicht op zee. Het Marbella penthouse is gebouwd in 2019 met hoogwaardige afwerking en beschikt over volledige airconditioning, een geavanceerd beveiligingssysteem en ligging op het zuidwesten voor de hele dag zonlicht. La Cañada Homes is een boetiekgemeenschap met een lage dichtheid en biedt 24-uursbeveiliging, weelderige tuinen en een privézwembad, allemaal op loopafstand van de levendige oude binnenstad en de stranden van Marbella. De toplocatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en de belangrijkste snelwegen, waardoor het ideaal is voor internationale gezinnen, afgelegen professionals of lifestyle-investeerders die op zoek zijn naar een veilige, luxueuze residentie in Marbella. Nu de markt voor luxe vastgoed in Marbella een consistente groei doormaakt, biedt dit penthouse in Marbella een aantrekkelijke kans voor zowel persoonlijk wonen als hoogrentende huurinkomsten. Ervaar het moderne Marbella wonen in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje - plan vandaag nog een bezichtiging en maak van dit uitzonderlijke eigendom in Marbella uw nieuwe thuis.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!