Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
715 m²
Oppervlakte
€
€1112
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€595,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€175,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne voorzieningen en een goed onderhouden interieur verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: de stijgende vraag naar luxe appartementen verhoogt de prijzen.
- Type woning: Benedenwoningen met eigen buitenruimte zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende marktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,83%
5 Jaar
14,15%
10 Jaar
28,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne gemakken, die huurders of kopers met een hogere waarde kunnen aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Benedenwoning met eigen terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit luxe gelijkvloers appartement in Marbella, Spanje, dat een ongeëvenaarde mix van exclusiviteit, comfort en een toplocatie aan de Costa del Sol biedt. Dit eigendom in Marbella is perfect als permanente woning of als vakantieverblijf en combineert een elegant design met natuurlijke schoonheid en privacy. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer, en twee volledige badkamers plus een gastentoilet, biedt het huis voldoende ruimte voor gezinsleven. De royale terrassen en privépatio nodigen u uit om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. Het pand beschikt over onafhankelijke toegang voor maximale privacy, naast gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en prachtig aangelegde tuinen binnen een beveiligde gated community. Dit huis in Marbella ligt naast de prestigieuze golfbaan Río Real en is ideaal voor golfliefhebbers. De strategische ligging zorgt voor snelle toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella, ongerepte stranden, gerenommeerde restaurants en essentiële diensten. Met directe verbinding met de snelweg A7 ligt de luchthaven van Málaga op slechts 35 minuten rijden. Dit appartement in Marbella op de begane grond is gebouwd in 1987 en heeft een oppervlakte van 715 m². Het beschikt over moderne gemakken zoals airconditioning, centrale verwarming, ingebouwde kasten en interieuraanpassingen voor mobiliteit. De gemeenschap beschikt over een lift, een zwembad en weelderige tuinen, waardoor het de perfecte woning in Marbella is voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl aan de Spaanse Costa del Sol. Mis deze unieke kans niet om een prachtig huis in Marbella te bezitten met uitzonderlijke voorzieningen en een onverslaanbare locatie.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!