Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€10313
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€825.000
Own investment (30%)
€247.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€82.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.540
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€103,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Luxe voorzieningen en moderne designkenmerken.
- Toplocatie nabij Puerto Banús en golfbanen.
- Hoogwaardige constructie en afwerking.
- Uitzicht op bergen en zee.
- Nabijheid van internationale scholen, winkels en restaurants.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,60%
5 Jaar
8,00%
10 Jaar
16,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs met hoogwaardige armaturen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit en aantrekkingskracht op levensstijl.
- Type vastgoed: Appartementen in een luxe project worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met premium voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waardegroei van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen terras of balkon met tuinmeubilair.
- Smart home-systemen upgraden voor verbeterde automatisering.
- Badkamers of keukens renoveren met hoogwaardige armaturen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuingebieden.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek een prachtige nieuwbouwontwikkeling in Marbella, Spanje, met luxe appartementen en penthouses van €810.000 tot €2.600.000. Met 2 tot 4 slaapkamers en 2 tot 4 badkamers in ruime indelingen van 80 m² tot 375 m², belooft deze exclusieve gemeenschap verfijnd wonen in het hart van de Marbella Golf Valley. Elke woning is ontworpen met inspiratie van traditionele Andalusische binnenplaatsen en moderne architectuur en wordt overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een heldere en elegante omgeving ontstaat die ideaal is voor comfortabel wonen en entertainment.
Strategisch gelegen in Marbella, Spanje, op slechts enkele minuten van het beroemde Puerto Banús, biedt dit eersteklas pand gemakkelijke toegang tot internationale topscholen, boetieks, uitstekende restaurants, gezondheidszorgfaciliteiten en een bruisend nachtleven. Omringd door een spectaculair berglandschap en een panoramisch uitzicht op zee, is de ontwikkeling perfect voor golfliefhebbers, omdat het dicht bij prestigieuze golfbanen zoals Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta en Dama de Noche ligt.
Bewoners genieten van een breed scala aan premium voorzieningen, waaronder aangelegde tuinen, een buitenzwembad, een overdekte spa met een verwarmd zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een coworking-ruimte. Een stijlvolle sociale club met bioscoop maakt deze verfijnde levensstijl compleet. Het interieur beschikt over grootformaat tegels, grote kamerhoge ramen en naadloze woonruimtes binnen en buiten. Moderne voorzieningen zijn onder meer slimme thuissystemen, hoogwaardige keukens met energiezuinige apparaten en luxe badkamers met armaturen van topmerken.
Dit eigendom in Marbella belichaamt werkelijk de hedendaagse Andalusische elegantie met een uitzonderlijk investeringspotentieel in het meest gewilde gebied van Spanje. Ervaar de perfecte mix van luxe, locatie en levensstijl in deze prachtige ontwikkeling in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!