Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
175 m²
Oppervlakte
€
€4429
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€775.000
Own investment (30%)
€232.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€77.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.446,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€145,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€177,19
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€101,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen van Marbella.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden, een fitnessruimte en beveiliging.
- Mogelijkheid tot aanpassing en upgrades van de woningindeling.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,68%
5 Jaar
8,40%
10 Jaar
16,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Populair vakantie- en beleggingsobject in een gewild kustgebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Open keuken en woonkamer om de ruimte en aantrekkingskracht te vergroten.
- Renovatie van badkamers en keuken voor moderne esthetiek.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Het upgraden van armaturen en afwerkingen om de luxe uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers in Marbella, Spanje, perfect gelegen op slechts 8 minuten lopen van het prachtige strand van Marbella. Deze ruime woning biedt via een groot privéterras directe toegang tot een prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin en zwembad, ideaal om buiten te leven en te ontspannen. Binnen beschikt het appartement over een uitnodigende hal die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken aan de rechterkant en een royale bijkeuken die voldoende opbergruimte en functionaliteit biedt. De huidige indeling scheidt de keuken van het woongedeelte en biedt de mogelijkheid om de ruimte om te bouwen tot een grote open keuken en woonkamer, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Gelegen in een veilige, afgesloten urbanisatie, genieten de bewoners van 24-uurs beveiliging, conciërgediensten, meerdere zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, privéparkeergelegenheid en een ruime berging die gemakkelijk bereikbaar is via de lift. De uitstekende locatie in Marbella plaatst dit appartement dicht bij een scala aan restaurants, winkels en fitnessfaciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen maar toch levendige levensstijl in Marbella, Spanje. Of het nu een vakantiehuis, een beleggingsobject of een permanente woning is, dit appartement in Marbella combineert comfort, gemak en uitstekende voorzieningen in een gewilde Spaanse kustomgeving.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!