Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
128 m²
Oppervlakte
€
€6016
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€770.000
Own investment (30%)
€231.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€77.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.437,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€106,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€176,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€226,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Uitstekende centrale locatie dicht bij de stranden en de jachthaven.
- Meubilair van hoge kwaliteit en instapklaar.
- Nabijheid van voorzieningen, entertainment en transport.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,77%
5 Jaar
18,85%
10 Jaar
37,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, meubilair van hoge kwaliteit verhoogt de uitstraling en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Marbella, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild vanwege de ligging en de aantrekkingskracht van de levensstijl.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust, stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer kunstwerken en decor naar moderne normen.
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte of het balkon voor een betere uitstraling.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement in Marbella, perfect gepositioneerd in het levendige hart van Marbella, Spanje. Op slechts een korte wandeling van de zandstranden en de levendige jachthaven, biedt dit prachtige pand een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust in Marbella. Het ruime appartement met drie slaapkamers en twee badkamers beschikt over een zorgvuldig ontworpen interieur dat moderne en eigentijdse stijlen naadloos combineert, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement is volledig ingericht met meubilair van hoge kwaliteit (exclusief kunstwerken) en is instapklaar, waardoor het ideaal is als permanente bewoning of als vakantieverblijf in Marbella. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een uitstekende centrale locatie dicht bij de zee en alle lokale voorzieningen, lichte en luchtige woonruimtes en een uitgebalanceerde indeling die tijdloze elegantie uitstraalt. Geniet van het gemak van het stadsleven met alle essentiële gemakken, gecombineerd met de rust van de schilderachtige kust van Marbella. Of u nu het bruisende stadsleven van Marbella wilt ervaren of wilt ontspannen aan de Middellandse Zee, deze accommodatie biedt het beste van twee werelden. Mis deze exclusieve kans niet om een stuk onroerend goed in Marbella in Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!