Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
136 m²
Oppervlakte
€
€5515
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€113,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€233,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en het stadscentrum: Zeer gewilde locatie.
- Uitzicht: Panoramisch uitzicht op zee en de bergen voegt premiumwaarde toe.
- Voorzieningen: zwembad, solarium op het dak, parkeerplaats en opslag vergroten de aantrekkelijkheid.
- Staat van het pand: Modern en goed onderhouden, waardoor de directe renovatiekosten worden verlaagd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,98%
5 Jaar
19,90%
10 Jaar
39,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen die de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Renoveer badkamers naar hedendaagse normen.
- Verbeter buitenterrassen met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige Marbella appartement met panoramisch uitzicht op zee en de bergen, ideaal gelegen in het hart van Marbella, Spanje. Dit uitzonderlijke pand, gelegen op een van de hoogste verdiepingen van een prestigieus tweedelijnsstrandgebouw, biedt ongeëvenaarde toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella en de charmante oude binnenstad. Met een toplocatie die de nabijheid van de Middellandse Zee, luxe voorzieningen en de historische charme van Marbella combineert, is dit appartement perfect voor permanente bewoning, vakantiehuis of investering.
Het appartement is ontworpen met natuurlijk licht in gedachten en heeft een gunstige oriëntatie op het noorden, oosten en zuiden, waardoor er de hele dag een spectaculair open uitzicht op de bergen en de zee ontstaat. De goed geplande indeling omvat drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee complete badkamers (waarvan een en suite) en een aparte keuken met bijkeuken/wasruimte. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op de bergen, waardoor een ontspannen sfeer ontstaat.
Geniet van het buitenleven op twee terrassen: een hoofdterras met adembenemende uitzichten op de bergen en de zee, en een tweede terras op het oosten, ideaal om getuige te zijn van prachtige zonsopgangen. De woning beschikt ook over een aangewezen parkeerplaats en een berging voor extra gemak.
Bewoners profiteren van uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en een solarium op het dak, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de kustlijn van Marbella. Dit appartement in Marbella biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje, waarbij luxe, comfort en een adembenemend landschap in Marbella, Spanje worden gecombineerd.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!