Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
212 m²
Oppervlakte
€
€3491
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€740.000
Own investment (30%)
€222.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.381,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€176,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,75
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€109,69
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige ontwikkeling met uitgebreide groene ruimtes en voorzieningen.
- Strategische ligging nabij Marbella en Malaga Airport.
- De moderne architectonische stijl en luxe kenmerken zijn aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,90%
5 Jaar
9,50%
10 Jaar
19,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Duplexappartementen in een gebied waar veel vraag is, kennen doorgaans een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en expats in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium merken.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of privéterrassen.
- Verhoog de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke nieuwe ontwikkeling van luxe duplexappartementen in Marbella, Spanje, met prijzen variërend van €740.000 tot €1.020.000. Deze exclusieve woongemeenschap beschikt over 88 moderne duplex-eenheden, met 2 tot 3 slaapkamers, waarbij geselecteerde woningen met 3 slaapkamers aanpasbaar zijn tot een vierde slaapkamer, ideaal voor een kantoor of gastensuite. Gelegen bovenop de Elviria-heuvel, een van de meest gewilde wijken van Marbella, combineert deze serene enclave moderne elegantie met de rust van de natuur, omgeven door weelderige dennenbossen en uitzicht op de bergen. Ontworpen met een minimalistische en verfijnde architectonische stijl, integreren deze appartementen in Marbella naadloos in hun natuurlijke omgeving en bieden ze een rustig toevluchtsoord weg van het stadslawaai. Bewoners zullen genieten van uitgestrekte groene ruimtes, wandelpaden, wellnessruimtes, vier gemeenschappelijke zwembaden, een ultramoderne fitnessruimte en een co-workingzone – perfect voor de balans tussen werk en vrije tijd. Het project is strategisch gelegen, op slechts 5 minuten van de levendige supermarkten, restaurants en winkels van Elviria; 10 minuten van de prachtige stranden van Marbella; en 15 minuten van het centrum van Marbella. De internationale luchthaven van Malaga is binnen 30 minuten bereikbaar. Omringd door prestigieuze golfbanen zoals Santa Maria Golf en Rio Real Golf, biedt dit eigendom in Marbella een ongeëvenaarde levensstijl die de rust van de natuur combineert met de nabijheid van de beste vrijetijds-, eet- en culturele bezienswaardigheden van de Costa del Sol. Deze residentiële ontwikkeling in Marbella is meer dan alleen een huis: het is een toegangspoort tot een moderne, evenwichtige levensstijl, ondergedompeld in de schoonheid van de meest gewilde kuststreek van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!