Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
210 m²
Oppervlakte
€
€3571
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€175
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€178,25
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€382,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, restaurants en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Toeristenvergunning verhoogt het potentieel voor huurinkomsten.
- Hoogwaardig complex met zwembaden en tuinen voegt waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,51%
5 Jaar
32,55%
10 Jaar
65,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de aantrekkelijkheid en waarde van de verhuur.
- Lokale markttrends in 2027: het groeiende toerisme en de vraag naar luxe huurwoningen aan de Costa del Sol ondersteunen de waardering.
- Type vastgoed: Unieke indeling met meerdere units biedt flexibiliteit en hogere huurinkomsten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa vergroot het beleggersvertrouwen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keukens voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
- Verbeter buitenruimtes of terrassen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand in Marbella, Spanje, dat ongeëvenaarde toegang biedt tot een van de mooiste stranden van de regio, op slechts 50 meter van uw tuinhek. Deze accommodatie, genesteld in een beveiligd tropisch complex, beschikt over drie zwembaden, waaronder een speciaal kinderbad, weelderige tuinen met beekjes en fonteinen, waardoor een serene resortsfeer ontstaat. De unieke indeling bestaat uit drie afzonderlijke appartementen met onafhankelijke ingangen, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid in Marbella is voor vakantieverhuur of een ruime hoofdwoning. Het hoofdappartement beschikt over een gezellige ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer met zit-/rustzone, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kleinere unit met een open keuken en woonruimte, een slaapkamer en een badkamer. De bovenste verdieping omvat nog een slaapkamer, kleedkamer en badkamer, verbonden via een interne trap. Deze woning heeft een toeristenvergunning, wat een hoge verhuurwinstgevendheid garandeert, en is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve vakantiewoning of kopers die op zoek zijn naar een hoofdwoning in Marbella. Gelegen op slechts 150 meter van populaire strandbars zoals Chiringuito Las Mimosas en La Plage Casanis, en op loopafstand van toprestaurants, supermarkten en essentiële voorzieningen, biedt de accommodatie gemak en levensstijl. Op slechts 2 km van Santa Clara Golf en 5 km van het centrum van Marbella, met de luchthaven van Malaga op slechts 35 km afstand, combineert dit appartement aan het strand in Marbella een toplocatie met investeringspotentieel aan de prestigieuze Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!