Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€7417
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€890.000
Own investment (30%)
€267.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.661,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€187,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€67,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Marbella, waardoor de vraag naar vastgoed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,97%
5 Jaar
4,85%
10 Jaar
9,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en buitenlandse investeringen in Marbella.
- Type vastgoed: Uniek oud stadsappartement met historisch uitzicht, aantrekkelijk voor nichekopers en investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter het balkon en de buitenruimtes om het uitzicht en het buitenleven te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek een unieke kans om een prachtig ingericht appartement te bezitten in het hart van Marbella, Spanje. Dit exclusieve eigendom in Marbella biedt een adembenemend uitzicht op het historische Plaza de Los Naranjos en de Hermitage van Santiago, de oudste kerk in Marbella. Dit karakteristieke appartement, gelegen op de tweede verdieping, wordt gevormd door het samenvoegen van twee panden, waarbij de charme van een traditioneel oud herenhuis wordt gecombineerd met luxe moderne details. De residentie beschikt over een uitnodigende hal, een ruime hal met inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer met toegang tot drie balkons met uitzicht op het iconische plein van Marbella. Het appartement beschikt over twee slaapkamers – één met een en-suite badkamer – en twee badkamers in totaal, allemaal met warme en koude airconditioning voor optimaal comfort. Een extra berging van 10 m² is bij de prijs inbegrepen, waardoor dit appartement in Marbella zowel praktisch als elegant is. Gelegen aan de levendige straat La Estación, omgeven door charmante winkels en het bruisende lokale leven, is deze woning perfect voor liefhebbers van de oude binnenstad van Marbella en haar authentieke karakter. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats of een lucratieve investering, dit appartement in Marbella biedt een zeldzame kans om een stukje Spaans Marbella-erfgoed te bezitten met een uitzonderlijk uitzicht en moderne gemakken. Mis deze kans niet om te investeren in onroerend goed in Marbella, een toplocatie in Spanje voor wie op zoek is naar een charmant, historisch pand met panoramisch uitzicht over de stad.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!