Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€7171
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€925.000
Own investment (30%)
€277.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€92.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.726,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€176,30
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€171,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Uitstekend, waardoor de waarde behouden en vergroot wordt.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Populair appartement aan het strand, dat doorgaans meer gewaardeerd wordt dan woningen in het binnenland.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en internationale kopers doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de toegankelijkheid en wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,37%
5 Jaar
11,85%
10 Jaar
23,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe- en vakantieverhuurmarkten van Marbella als gevolg van toerisme en economische stabiliteit.
- Type woning: Veelgevraagd appartement aan het strand, dat waarschijnlijk gewaardeerd zal worden vanwege de locatie en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en vakantiegangers wordt aangetrokken naar Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur die de waarde van onroerend goed ondersteunen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Renoveer badkamers met luxe armaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige pand aan het strand in Marbella, Spanje, met een ongeëvenaard uitzicht op zee en luxueus wonen aan de Costa del Sol. Gelegen aan de frontlinie van de haven van Cabopino, biedt dit exclusieve pand in Marbella het beste uitzicht op zee in de ontwikkeling, met een panoramisch uitzicht op de jachthaven, de bergen en ongerepte stranden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor maximaal zonlicht en een spectaculair landschap vanaf twee ruime terrassen aan de voorzijde, perfect om te ontspannen of te entertainen. Deze volledig gerenoveerde woning combineert twee woningen tot één elegante woning met drie lichte slaapkamers, twee moderne badkamers en een open keuken in een eigentijdse stijl. De grote woonkamer biedt een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht. De toplocatie van het pand in een van de meest gewilde kustgebieden van Marbella maakt het ideaal voor zowel strandliefhebbers als investeerders. Met een geldige toeristische verhuurvergunning biedt het uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur of persoonlijk genot. Extra voorzieningen zijn onder andere privéparkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot de levendige stranden en voorzieningen van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een luxueus huis aan het strand of een slimme investeringsmogelijkheid, dit eigendom in Marbella combineert charme, comfort en adembenemende uitzichten, waardoor het een must-see is in de belangrijkste kustbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!