Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€8850
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€885.000
Own investment (30%)
€265.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€88.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.652
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,22
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€20,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale markttrends in Marbella, gedreven door de grote vraag naar luxe woningen aan het strand.
- De economische vooruitzichten voor 2027 blijven positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen in het voordeel van welvarende gepensioneerden en internationale investeerders.
- Infrastructuurplannen inclusief verbeterd transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardetrends laten een gestage waardering zien, wat wijst op een veerkrachtige markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,29%
5 Jaar
1,45%
10 Jaar
2,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd en in onberispelijke staat, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van de keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en afwerkingen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit luxe appartement in Marbella in Spanje, gelegen in een exclusief gebouw met 24/7 beveiliging. Met een oppervlakte van 100 m² aan verfijnde leefruimte, aangevuld met een privéterras van 20 m², biedt dit eigendom in Marbella een elegante levensstijl op slechts een steenworp afstand van de Middellandse Zee. Het appartement is perfect voor gezinnen of investeerders en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een volledig ingerichte, moderne keuken. De open woon- en eetkamer creëert een gastvrije sfeer, terwijl het overdekte terras een rustige plek biedt om van het uitzicht op de tuin te genieten. Gelegen aan het strand in Marbella, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot winkels, golfbanen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale woning of verhuurinvestering is. Het beschikt over een licentie voor de verhuur van toeristische appartementen, die een uitstekende winstgevendheid voor investeerders belooft. Extra voorzieningen zijn onder andere individuele airconditioning, een parkeerplaats, een berging en een fietsenstalling. Het beveiligde gebouw beschikt over een portier, bewakingscamera's, weelderige tuinen, een zoutwaterzwembad en een automatisch irrigatiesysteem, waardoor een rustige omgeving wordt bevorderd. Onlangs gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht in onberispelijke staat, dit appartement in Marbella is instapklaar en huisdiervriendelijk. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning of een lucratieve investering in Marbella, Spanje, deze woning combineert comfort, veiligheid en toplocatie, waardoor het een topkeuze is aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!