Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€2540
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€320.000
Own investment (30%)
€96.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€32.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€127,16
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€597,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€353,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,50
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€168,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€127,16
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€123,58
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen en het strand.
- Kwaliteit van de lokale infrastructuur en diensten.
- Toeristische trends en vraag naar vakantieverhuur.
- Dynamiek van de lokale vastgoedmarkt en evenwicht tussen vraag en aanbod.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,75%
5 Jaar
33,75%
10 Jaar
67,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde kustgebieden worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer slimme huistechnologie voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig onderhouden gelijkvloers appartement in La Duquesa, Spanje, met een ruime woonoppervlakte van 100 m² aangevuld met een royaal terras van 25 m² op het zuiden. Deze accommodatie is perfect voor wie op zoek is naar een mix van comfort en gemak en ligt op slechts 5 minuten lopen van de lokale voorzieningen en op slechts 10 minuten lopen van de levendige Puerto de la Duquesa. Het appartement ligt in een beveiligd omheind complex en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of vakantiegangers. Geniet van het zonnige klimaat van de Costa del Sol vanuit de grote gemeenschappelijke tuin, of ontspan op het overdekte privéterras met uitzicht op weelderige tuinen en uitnodigende zwembaden. Het appartement is voorzien van marmeren vloeren van hoge kwaliteit, dubbele beglazing en moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, satelliet-tv en een volledig ingerichte keuken. Bijkomende voordelen zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, een garage en de nabijheid van golfbanen, jachthavens, winkels en scholen - perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een levensstijl aan de kust in La Duquesa, Spanje. Met een uitstekende staat en een concurrerende prijs biedt dit pand een fantastische kans om een stukje van de Costa del Sol in La Duquesa, Spanje te bezitten. Of het nu gaat om permanente bewoning, een vakantiehuis of een investering, dit appartement combineert comfort, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk pakket.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!