Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€3150
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€315.000
Own investment (30%)
€94.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,69
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€588
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€369,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€82,62
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€191,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,69
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€125,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbaan: eersteklas locatie die zorgt voor hogere vastgoedwaarden.
- Uitzicht en buitenruimte: uitzicht op zee en de bergen, privétuin en amusementsruimtes buiten.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Zwembad en rustige omgeving voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,78%
5 Jaar
38,90%
10 Jaar
77,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gemeubileerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei in de toeristische en vastgoedsector aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Frontline golf duplex met zeezicht, zeer gewild voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer of upgrade keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige ramen en apparaten om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol met deze prachtige duplex op de begane grond in La Duquesa, Spanje. Perfect gepositioneerd aan de frontlinie van een prestigieuze golfbaan, biedt dit pand een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, waardoor een idyllische omgeving ontstaat op slechts 1 km van het charmante Puerto de la Duquesa en de prachtige stranden. Deze elegante accommodatie in La Duquesa beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, waaronder een luxe master suite op een eigen verdieping. Deze duplex wordt volledig gemeubileerd verkocht en is instapklaar of een ideale investeringsmogelijkheid met een actieve toeristenvergunning voor vakantieverhuur. Het hoogtepunt is de uitgestrekte privétuin met uitzicht op de golfbaan en een open uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergketens; ideaal om buiten te vermaken of het hele jaar door te genieten van het warme klimaat aan de Costa del Sol. Gelegen in een rustige gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad, is deze woning perfect voor permanente bewoning, vakantie-uitstapjes of een lucratieve huurinvestering in La Duquesa, Spanje. Mis deze zeldzame eerstelijns golfmogelijkheid met uitzicht op de tuin en de zee niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie over dit uitzonderlijke La Duquesa-pand in Spanje.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!