Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€3632
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€644
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€85,81
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€101,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en de jachthaven: Grote vraag naar woningen aan het strand.
- Voorzieningen: Toegang tot zwembaden, tuinen, tennisbanen en beveiligde parkeerplaatsen verhogen de waarde.
- Staat van onroerend goed: Moderne kenmerken en goed onderhouden staat ondersteunen hogere prijzen.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële of recreatieve ontwikkelingen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Economische factoren: Stabiele economie en groei van het toerisme ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,5 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,5 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 8,1 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,2 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,6 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 10,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 17,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,75%
5 Jaar
18,75%
10 Jaar
37,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Costa del Sol.
- Type woning: Appartement aan het strand op een toplocatie, zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardestijging van vastgoed in La Duquesa en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe om het gemak en de waarde te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Renoveer vloeren of schilder muren opnieuw om de esthetiek te verbeteren.
- Verhoog de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement aan het strand te koop in La Duquesa, Spanje, dat een ideale woonervaring aan de kust aan de Costa del Sol biedt. Deze ruime woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een royale woonoppervlakte van 95 m², aangevuld met een terras van 14 m², perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het uitzicht op zee. Het appartement ligt in een eersteklas strandcomplex aan de eerste lijn en biedt adembenemende uitzichten op de zee en het zwembad, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in La Duquesa is. Het pand is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, warme en koude klimaatbeheersing, marmeren vloeren en een volledig ingerichte keuken. Bewoners kunnen genieten van exclusieve toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad, weelderige tuinen, paddle-tennisbanen en een beveiligde afgesloten parkeerplaats met ondergrondse privéruimtes. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert het natuurlijke zonlicht, terwijl de overdekte privéterrassen perfecte plekken bieden voor ontspanning of vermaak. Dit pand aan het strand in La Duquesa ligt dicht bij golfbanen, de jachthaven, het levendige stadscentrum en verschillende commerciële gebieden en combineert gemak met luxe leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantieverhuur, dit appartement aan het strand in La Duquesa, Spanje, onderscheidt zich als een uitstekende keuze voor diegenen die willen genieten van de adembenemende levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!