Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€2805
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€345.000
Own investment (30%)
€103.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€127,16
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€644
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€353,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€85,81
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€159,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€127,16
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€123,58
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern en aantrekkelijk, ondersteunt hogere prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in stedelijke ontwikkelingen zijn populair en worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat is gunstig voor vastgoedbeleggingen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toerisme doen de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van getaxeerde woningwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,92%
5 Jaar
29,60%
10 Jaar
59,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur, dat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen aan de Costa del Sol, waardoor de ROI toeneemt.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde urbanisaties worden over het algemeen goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de vastgoedwaarden ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio La Duquesa de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter het buitenterras met meubels en planten in mediterrane stijl.
- Implementeer energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen of LED-verlichting.
- Renoveer badkamers voor een modernere uitstraling.
- Verbeter de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement in La Duquesa, Spanje, gelegen in de zeer gewilde urbanisatie Duquesa Regent. Deze gated community biedt ongeëvenaarde veiligheid en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid in La Duquesa. Op slechts een korte wandeling van de levendige jachthaven van Duquesa hebben bewoners toegang tot een verscheidenheid aan bars, cafés en restaurants, met de charmante voorzieningen van Monte Duquesa in de buurt. De prachtige stranden en het schilderachtige vissersdorpje Sabinillas zijn gemakkelijk te bereiken, net als de populaire stad Estepona. Met de luchthavens van Málaga en Gibraltar op minder dan een uur rijden is reizen van en naar La Duquesa naadloos. Dit goed onderhouden appartement op de begane grond beschikt over een licht, ruim interieur met drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master met een en-suite badkamer, en een royale familiebadkamer met dubbele wastafel en een ingebouwde douche. De volledig uitgeruste keuken en de uitnodigende woonkamer, met grote glazen deuren die uitkomen op een terras op het zuiden, creëren een perfecte ruimte voor ontspanning en vermaak. Het grote buitenterras baadt in de mediterrane zon, ideaal om buiten te dineren of buiten te ontspannen. Bewoners hebben toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een privéparkeerplaats. Dit eersteklas pand in La Duquesa, Spanje, biedt een fantastische levensstijl in een levendige kustomgeving, waardoor het een zeer wenselijke investering aan de Costa del Sol is.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!