Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€2981
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€319.000
Own investment (30%)
€95.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€31.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€127,16
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€595,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€353,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,29
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€172,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€127,16
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€123,58
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Oriëntatie en buitenruimte: Zuid-Oost oriëntatie en groot terras verhogen de aantrekkingskracht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, tuinen en een rustige omgeving voegen waarde toe.
- Staat van de woning: Modern, volledig gemeubileerd, instapklaar.
- Lokale economische ontwikkeling: nieuwe projecten en infrastructuurverbeteringen.
- Toeristische trends: Toenemende bezoekers en kortetermijnverhuur verhogen het inkomenspotentieel uit onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,91%
5 Jaar
34,55%
10 Jaar
69,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern meubilair, recente renovaties verhogen waarschijnlijk de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Benedenwoning met buitenruimte, wenselijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in La Duquesa en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio, wat wijst op stijgende marktwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade airconditioning en apparaten naar energiezuinige modellen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gelijkvloersappartement met 3 slaapkamers in La Duquesa, Spanje, een ideale woning aan de Costa del Sol voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een onverslaanbare locatie. Dit appartement in La Duquesa is perfect gelegen op loopafstand van het strand, winkels, scholen en voorzieningen en biedt uitstekende verbindingen met Sabinillas, Puerto de la Duquesa, Estepona en Gibraltar. Het volledig ingerichte appartement La Duquesa beslaat 107 m² prachtig onderhouden woonruimte en beschikt over een uitnodigende woon-eetkamer die uitkomt op een groot privéterras van 47 m² met een overdekte veranda, perfect om buiten te ontspannen en te entertainen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor veel natuurlijk licht, wat de moderne, volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, benadrukt, samen met twee extra complete badkamers. Deze accommodatie in La Duquesa beschikt over een overdekte parkeerplaats, een berging en centrale airconditioning. Het complex beschikt over verschillende gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tropische tuinen en een rustige omgeving, waardoor het het hele jaar door geschikt is voor verblijf of vakantieverhuur. Of u nu op zoek bent naar een elegant huis of een lucratieve investering in La Duquesa, Spanje, dit appartement biedt ongeëvenaard comfort, stijl en toplocatie aan de Costa del Sol. We raden een bezoek ten zeerste aan om dit uitzonderlijke pand uit de eerste hand te ervaren!
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!