Terug

Appartement in La Cala Golf, 2 slaapkamers, 90 m² €485.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

90 m²

Oppervlakte

€

€5389

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Cala Golf, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Cala Golf, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Cala Golf, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Prijs

€485.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€145.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€48.500

Geschat nachttarief

€111,42

Verwachtte bezettingsgraad

68%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€905,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€75

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€345,68

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Cala Golf

-€115,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€108,55

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€111,42

Hoogseizoen

€149

Middenseizoen

€108,50

Laagseizoen

€87

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en voorzieningen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in gewilde golf- en vakantiebestemmingen.
Type vastgoed: De grote vraag naar vakantiehuurwoningen bevordert de prijsstabiliteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Een sterk economisch klimaat ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en instroom van gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid van vastgoed.
Historische WOZ-waardetrends: gestage stijging wijst op een positief markttraject.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€133,60	An impressive beach house	5,1 km
€203	Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ	8,4 km
€132,40	Spectacular house on Carvajal Beach	11,3 km
€125,20	Picturesque Casita Mijas Pueblo	9,7 km
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	9,1 km
€134,80	Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm)	14,4 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	15,3 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	15,4 km
€116	Charming Sea Front Bungalow	21,5 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	17,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,86%

5 Jaar

14,30%

10 Jaar

28,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie woning: Goed onderhouden modern appartement met recente upgrades.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemend toerisme en vraag naar vakantiewoningen.
Type vastgoed: Aantrekkelijk vakantieappartement met verhuurvergunning, aantrekkelijk voor investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en Europa.
Demografische ontwikkelingen: Groeiende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in het La Cala Golf-gebied.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de lokale ontwikkeling en vraag weerspiegelt.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privéjacuzzi of bubbelbad op het terras.
Keukenapparatuur upgraden voor een hogere aantrekkingskracht.
Verbetering van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur.
Smart home-technologie installeren voor het gemak.
Het verder verbeteren van de energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in La Cala Golf, Spanje, met panoramisch uitzicht en uitzonderlijk natuurlijk licht door grote kamerhoge ramen. Perfect gepositioneerd op loopafstand van het La Cala Golf Clubhuis, combineert dit pand luxueus wonen met uitstekende investeringsmogelijkheden, dankzij de geldige vergunning voor korte termijn vakantieverhuur. De open woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een royaal terras, ideaal om buiten te vermaken terwijl u geniet van het schilderachtige uitzicht op de golfbaan. De moderne, volledig uitgeruste keuken versterkt de ruime indeling, waardoor het een perfect vakantieverblijf of huurwoning in La Cala Golf is. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden, en de badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met grote douches. Blijf het hele jaar door comfortabel met efficiënte airconditioning en profiteer van een energie-efficiëntieklasse C, aangevuld met zonnepanelen voor warm water. Extra functies zijn onder meer twee ondergrondse garageplaatsen, een berging, toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Dit La Cala Golf-huis in Spanje is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe vakantiehuis of een lucratieve verhuurinvesteringsmogelijkheid. De toplocatie, moderne voorzieningen en wettelijke huurvergunning maken het een ideale woning in het gewilde La Cala Golf-gebied.