Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€4633
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€220,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€594,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€268,06
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€220,82
Hoogseizoen
€301
Middenseizoen
€211,92
Laagseizoen
€157
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, de oude binnenstad en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen zoals buitenkeuken en privéterras voegen waarde toe.
- Het toeristische verhuurpotentieel verbetert de inkomensvooruitzichten en ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,93%
5 Jaar
24,65%
10 Jaar
49,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege het toenemende toerisme en de vraag naar vakantiewoningen.
- Type woning: Duplex penthouse met unieke kenmerken zoals een dakterras, aantrekkelijk voor luxe kopers en huurders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van expats en gepensioneerden in Estepona, toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Estepona, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de buitenvoorzieningen verbeteren.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renovatie van badkamers en keuken voor een modernere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse met vier slaapkamers in het hart van Estepona, Spanje, in het prestigieuze Estepona Gardens-complex. Dit lichte en ruime pand is perfect gepositioneerd om te genieten van uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee. Het biedt 149,59 m² bebouwde oppervlakte en 121,27 m² functionele woonruimte. Het hoogtepunt is een prachtig privédakterras van ongeveer 60 m², ideaal om de mediterrane levensstijl te omarmen met buiten dineren, een in Duitsland gemaakte Goriller-buitenkeuken, barbecueplek, uitschuifbare luifels en automatische irrigatie. De open keuken van Schmidt Keukens is voorzien van apparatuur van topmerken en een Quooker-systeem, waardoor stijl en functionaliteit naadloos samenkomen. Van de royale, zonovergoten slaapkamers zijn er twee met directe toegang tot het bovenste terras, terwijl de moderne badkamers met Roca-armaturen een rustig toevluchtsoord bieden. Extra voorzieningen zijn onder meer centrale airconditioning en verwarming, hoogwaardige muggenhorren en een lichte wasruimte. Het veilige gebouw met een lage dichtheid en slechts acht woningen biedt exclusieve toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, een kinderspeelplaats, een gymnastiekruimte en sociale ruimtes. Toplocatie op slechts 12 minuten lopen van de stranden van Estepona, 8 minuten naar de charmante oude binnenstad en dicht bij scholen, supermarkten en gezondheidscentra maakt dit pand ideaal voor zowel wonen als investeren. De prijs is inclusief één parkeerplaats en een berging van 15 m², met een optionele tweede parkeerplaats beschikbaar. Omdat toeristische verhuur mogelijk is, is dit onroerend goed in Estepona zeer gewild voor vakantie- en langetermijnverhuur, met een geschat maandelijks inkomen van ongeveer € 4.200. Geniet van de levendige levensstijl van Estepona, Spanje, met dit uitzonderlijke pand dat onverslaanbare voorzieningen en investeringspotentieel biedt.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!