Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€5071
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€639.000
Own investment (30%)
€191.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.192,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€148,29
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€191,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de oude binnenstad van Estepona, dicht bij stranden en voorzieningen.
- Uitzicht op bergen en stedelijke omgeving.
- Grootte en indeling van het pand, inclusief terrassen.
- Moderne voorzieningen zoals airconditioning, beveiligde toegang en inbouwkasten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,83%
5 Jaar
19,15%
10 Jaar
38,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Estepona.
- Type woning: Luxe penthouse met terrassen en uitzicht, zeer gewild in de markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers voor een modernere uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Verbeter buitenterrassen met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse in het hart van Estepona, Spanje, dat de perfecte mix biedt van traditionele Andalusische charme en modern comfort. Gelegen in de levendige oude binnenstad van Estepona, beschikt deze ruime woning over 126 m² woonoppervlak, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of als luxe vakantieoord. Het penthouse beschikt over twee uitgestrekte terrassen van in totaal ongeveer 40 m²: één op het oosten voor zonovergoten ochtenden en een ander op het westen om te genieten van adembenemende zonsondergangen over de daken van Estepona. De volledig ingerichte keuken en open indeling creëren een lichte, gastvrije sfeer, met een aparte eethoek die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Dit appartement op de bovenste verdieping is uniek onder de eigendommen in Estepona en biedt een prachtig uitzicht op de bergen en de stedelijke omgeving. Geniet van gemakkelijke toegang tot de charmante straten vol met tapasbars, boetiekjes, cafés en ijssalons, allemaal op slechts een steenworp afstand. Met de nabijheid van het strand van La Rada (op slechts 7 minuten lopen) biedt dit pand een uitzonderlijke kans om een toplocatie in Estepona, Costa del Sol te bezitten. Kenmerken omvatten airconditioning, privéterrassen, inbouwkasten, berging en beveiligd intercomsysteem. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in onroerend goed in Estepona, dit pand combineert Andalusische flair met moderne voorzieningen, waardoor het een zeldzame vondst aan de Costa del Sol is.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!