Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€5888
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€198,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Uitstekende locatie met zeezicht: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Luxe kenmerken en inrichting: trek kopers en huurders uit het hogere segment aan.
- Nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen: Verhoogt het potentieel voor huurinkomsten.
- Sterke toeristenindustrie: ondersteunt hoge nachttarieven en bezettingsgraad.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe penthouses: verhoogt de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,02%
5 Jaar
20,10%
10 Jaar
40,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Estepona en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Penthouse met panoramisch uitzicht en hoogwaardige voorzieningen spreekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische groei in Spanje en de toeristische sector stimuleren de vraag naar onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe vakantie- of permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering van vastgoedwaarden in Estepona en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de leefruimte buiten met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg beveiligingsfuncties of slimme beveiligingssystemen toe.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse met panoramisch zeezicht in het hart van Estepona, Spanje, dat luxueus wonen aan de Costa del Sol biedt. Gelegen in de nieuwste fase van Puerto Blanco, biedt dit exclusieve hoekpenthouse ongeëvenaarde privacy en adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee, de jachthaven van Estepona, de levendige stad en de omliggende bergen. Het pand beslaat 107 m² met een extra terras van 20 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en ligbad, en een tweede badkamer met een inloopdouche. Natuurlijk licht overspoelt de open leefruimte, versterkt door de privacy en het brede uitzicht van de hoekopstelling. De volledig ingerichte keuken beschikt over een aparte wasruimte en het appartement is volledig gemeubileerd, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuurinvestering. Het penthouse is gemakkelijk bereikbaar via een privélift vanuit de ondergrondse garage en biedt comfort met fluisterstille centrale airconditioning en verwarming. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor overvloedig zonlicht. Het privéterras is ideaal om buiten te eten en te ontspannen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de zee, de jachthaven en de stad. Het wooncomplex beschikt over een groot gemeenschappelijk zwembad, een kinderbad en weelderige tuinen, allemaal op loopafstand van het strand, de jachthaven, restaurants en lokale voorzieningen - ideaal voor lifestyle-kopers en investeerders die op zoek zijn naar een luxe vakantiehuis of permanente verblijfsvergunning in Estepona, Spanje. Extra functies zijn onder meer privéparkeergelegenheid, opslag, satelliet-tv, WiFi en beveiligde toegang via een poort. Dit uitzonderlijke penthouse in Estepona combineert toplocatie, modern comfort en een spectaculair uitzicht, waardoor het een topkeuze is aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!