Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€9066
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€825.000
Own investment (30%)
€247.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€82.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.540
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€36,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking, instapklaar.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Populair luxe appartement met voorzieningen en huurvergunning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden verhogen de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend die wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,57%
5 Jaar
2,85%
10 Jaar
5,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Verzorgd, modern interieur, volledig gemeubileerd, instapklaar.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement met voorzieningen en huurvergunning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport, voorzieningen en connectiviteit in Estepona en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Upgrade het buitenterras met extra zitplaatsen of groenvoorzieningen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in de prestigieuze Cataleya Phase 2-gemeenschap aan de Costa del Sol, Spanje. Perfect gepositioneerd tussen Marbella en Estepona, biedt dit luxe pand de ultieme mediterrane levensstijl met modern design, ruim buitenleven en eersteklas voorzieningen. Met een elegante binnenruimte van 91 m² en een groot terras van 81 m² is dit huis ideaal voor entertainment en ontspanning. De open keuken met hoogwaardige apparatuur sluit naadloos aan op het terras via kamerhoge glazen schuifdeuren, waardoor de woonruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en directe toegang tot het terras, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer ook uitkomt op het terras en privacy en een prachtig uitzicht biedt. Volledig gemeubileerd verkocht met designmeubilair, dit pand in Estepona is instapklaar. Bewoners genieten van beveiligde beveiliging, een verwarmd zwembad, een zoutwaterbuitenzwembad van 450 m², een ondergrondse parkeergarage en een eigen berging. Deze woning beschikt over een verhuurvergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is. Het appartement ligt in een gemeenschap met lage dichtheid, weelderige tuinen en faciliteiten in resortstijl, op loopafstand van de Atalaya Golf Club, op slechts 2 km van het strand en op ongeveer 17 minuten van de stadscentra van Marbella en Estepona. Met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga biedt dit eigendom aan de Costa del Sol in Estepona de perfecte mix van luxe, locatie en investeringspotentieel.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!