Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€3705
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€389.000
Own investment (30%)
€116.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€726,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€200,14
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Verbetert de aantrekkelijkheid voor huurders en kopers.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, beveiligde gated community, ondergrondse parkeergarage vergroten de wenselijkheid.
- Kenmerken woning: Privétuin, terras en berging zijn meerwaarde.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en permanente woningen in Estepona.
- Economische stabiliteit: De stabiele economie van Spanje ondersteunt de waardestijging van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,58%
5 Jaar
32,90%
10 Jaar
65,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, instapklare staat verhoogt de waarde en verhuuraantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats aan de Costa del Sol.
- Type woning: Benedenwoning met privétuin en terras is wenselijk voor vakantiegangers en bewoners.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbeter beveiligingsfuncties en slimme huistechnologie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement in de zeer gewilde urbanisatie Cortijo del Mar, gelegen in het prachtige Estepona, Spanje. Dit lichte pand met twee slaapkamers en twee badkamers is perfect gepositioneerd voor zowel ontspanning als investeringen en biedt een uitzonderlijke mix van comfort, privacy en potentieel voor huurinkomsten. De ruime privétuin en het overdekte terras creëren een uitnodigende buitenruimte, ideaal om het hele jaar door buiten te eten en te ontspannen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.
Binnen profiteert het appartement van veel natuurlijk licht, een goed onderhouden interieur en een instapklare staat, waardoor een naadloze overgang voor nieuwe eigenaren wordt gegarandeerd. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap die bekend staat om zijn rust en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze accommodatie gemoedsrust en een serene leefomgeving. Extra voorzieningen zoals een ondergrondse parkeergarage en een eigen berging dragen bij aan het gemak en de waarde van dit fantastische landgoed.
Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investeringsmogelijkheid, een ontspannend vakantiehuis of een permanente woning in Estepona, dit appartement voldoet aan alle eisen. De toplocatie in Estepona, Spanje, in combinatie met de aantrekkelijke kenmerken en het sterke verhuurpotentieel, maakt het tot een uitstekende vastgoedinvestering in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Mis deze kans niet om een stukje paradijs in Estepona, Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!