Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€6139
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€110,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Verbeterde interieurs en voorzieningen rechtvaardigen premium prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en internationale kopers.
- Eigendomstype: Unieke laguneresort-setting voegt exclusiviteit en premiumwaarde toe.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en internationale bevolkingsgroepen doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van getaxeerde waarden weerspiegelt de marktgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,28%
5 Jaar
11,40%
10 Jaar
22,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen en hoogwaardige apparatuur verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Estepona en Costa del Sol verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met exclusieve voorzieningen trekt luxe kopers en huurders aan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de waarde van woningen en lokale belastingen wijzen op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers voor moderne esthetiek en functionaliteit.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse-appartement in Estepona, Spanje, met een adembenemend uitzicht en exclusieve voorzieningen. Deze volledig van airconditioning voorziene residentie is perfect voor maximaal vier gasten en beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, twee moderne badkamers en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Het appartement beslaat 200 vierkante meter en beschikt over een royale woonruimte en een groot terras met uitzicht op de weelderige tuin en het omliggende landschap, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Als eigenaar profiteert u van toegang tot satelliet-tv, privé-WiFi en gratis parkeergelegenheid buiten of een privégarage. De gated community beschikt over een gedeeld, uitsluitend voor bewoners bestemd zwembad in lagunestijl en een ongerept strand op slechts 300 meter afstand, wat een ongeëvenaarde levensstijl aan zee biedt. Gelegen in de prestigieuze Alcazaba-lagune in Casares, Estepona, staat dit unieke project bekend als het eerste laguneresort van Europa, te midden van 40.000 vierkante meter aan exotische tuinen en met een lagune van 1,4 hectare met geïmporteerd Marokkaans wit zand. De lagune is het hele jaar door perfect voor zwemmen en watersporten zoals kajakken, paddleboarden en waterfietsen. Extra voorzieningen zijn onder andere een sauna, een jacuzzi, twee kinderspeelplaatsen en een privéfitnesscentrum met uitzicht op de lagune. Eigenaren hebben ook gratis toegang tot de lagunediensten en -faciliteiten. Twee restaurants op het terrein bieden een gevarieerd aanbod aan gerechten en een spectaculair uitzicht, waarvan één exclusief voor de bewoners. Ontdek de perfecte mix van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid in Estepona, Spanje, met dit uitzonderlijke pand dat een onverslaanbare levensstijl aan de Costa del Sol biedt.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!