Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€5412
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,06
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€148,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen en veiligheid.
- Uitzicht en buitenruimte, zoals het privéterras.
- Staat van het pand en moderne afwerkingen.
- Dynamiek van de lokale vastgoedmarkt en economische stabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 27,7 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 1,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,9 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,4 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,62%
5 Jaar
18,10%
10 Jaar
36,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn populair onder investeerders en gezinnen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur om moderne armaturen en afwerkingen toe te voegen.
- Upgrade keukenapparatuur en sanitair.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de toegankelijkheidsfuncties voor verminderde mobiliteit.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige ongemeubileerd appartement met 2 slaapkamers in Bel Air, Spanje, dat een perfecte mix van comfort, stijl en mooie uitzichten aan de Costa del Sol biedt. Deze lichte woning op de middelste verdieping heeft een praktische indeling met een ruim privéterras van 40 m² met ver uitzicht op zee en weelderige gemeenschappelijke tuinen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig ingerichte keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, een wasmachine en een boiler, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk wordt. Ingebouwde kasten verbeteren de opbergruimte, aangevuld met moderne afwerkingen zoals marmeren vloeren, ramen met dubbele beglazing en centrale airconditioning. Het appartement beschikt over twee badkamers (een en-suite met douche en een familiebadkamer met ligbad) plus toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Bij de woning inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging, waardoor er voldoende opslagruimte en een beveiligde parkeerplaats is. Gelegen in een veilige, afgesloten urbanisatie met zes blokken van elk drie verdiepingen hoog, genieten de bewoners van exclusieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, een kinderbad, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een stijlvolle gastronomische lounge met Wi-Fi, perfect om op afstand te werken of voor sociale bijeenkomsten. De Bel Air-locatie aan de Costa del Sol staat bekend om de nabijheid van golfbanen, prachtige stranden en het bruisende lokale leven. Vlak naast de deur vindt u Lidl, een grote supermarkt die ultiem gemak biedt. Dit uitstekende bestaande vastgoed combineert comfort, functionaliteit en landschappelijke schoonheid, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is in Bel Air, Spanje.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!