Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
137 m²
Oppervlakte
€
€4139
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€567.000
Own investment (30%)
€170.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.058,40
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€114,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€132,99
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€125,67
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe vastgoed aan de kust.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen in Bel Air.
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en transportknooppunten.
- Energiezuinige voorzieningen en moderne meubels spreken kopers aan.
- Een kortetermijnhuurlicentie vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 27,7 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 1,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,9 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,4 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,83%
5 Jaar
14,15%
10 Jaar
28,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Luxe appartement in een gewild kustgebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Bel Air en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt de stabiliteit op de vastgoedmarkt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Voeg slimme huisfuncties toe om het pand te moderniseren.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Implementeer energiebesparende upgrades om de energie-efficiëntie verder te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in Bel Air, Spanje, gelegen in de prestigieuze Los Miradores del Sol Fase I aan de New Golden Mile. Dit luxe pand biedt 92 m² aan verfijnde woonruimte, aangevuld met 84 m² aan privéterrassen en weelderige tuinen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen op slechts een korte wandeling van het strand, boetieks en lekker eten, belichaamt dit Bel Air-appartement de essentie van elegantie aan de kust. De lichte en open woon- en eetkamer strekken zich naadloos uit tot het terras en de tuin op het westen, ideaal voor buitenactiviteiten. Kamerhoge ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden uitzicht op aangelegde gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Premiumfuncties zijn onder meer vloerverwarming, centrale airconditioning, glasvezelinternet en stijlvol meubilair. De volledig ingerichte keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, een ontbijtbar en directe toegang tot een terras op het oosten, perfect voor koffie in de ochtend. De master suite komt uit op de tuin en is voorzien van ingebouwde kasten en een luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafels. Een tweede slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en toegang tot een strakke familiebadkamer. Het privégedeelte buiten is verdeeld in zones voor zonnebaden, loungen en dineren, ideaal om te ontspannen of bijeenkomsten te organiseren. Het pand beschikt ook over een ondergrondse parkeergarage, een ruime berging en een kortetermijnhuurvergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Bel Air, Spanje. Dit energiezuinige, kant-en-klare huis weerspiegelt de verfijnde levensstijl aan de kust tussen Marbella en Estepona, waardoor het een must-see is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe Bel Air-woning in Spanje.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!